惠州小户复式抢手 “赠送”面积到底优惠多少?

　　小户复式“赠送”面积有多少?

　　新“国十条”中，不仅购买第二套房子要支付五成以上的房款，首次置业者购买90平方米以上的房子也要支付3成以上的房款，很多首次置业者把目光瞄准了90平方米以下的单位。从2008年至今，本地楼市出现了很多小户型，其中有不少小户复式单位，凭借着“买一层送一层”的优势，成功捕捉了经济实力并不雄厚但又期望拥有较大空间的首次置业者。房屋租赁市场上，小户复式单位也比较抢手，因此也被众多投资客看中。这种房子目前仍是市场关注的焦点。

背景

　　小户复式单位相继上市

　　2008年，惠城区演达片区一带掀起了一股小户型开发、销售热潮。2009年，市区又有几个纯小户型项目推出，引起购房者注意的有友邻·茉莉花开、中惠·城之恋、丽格国际公寓等项目。到了2010年上半年，小户复式开始走俏，名流公馆、泰豪广场等相继推出，位于仲恺的富川瑞园也有一部分产品是小户复式单位。

　　今年上半年的小户复式单位都保持着较好的销售业绩：名流公馆开盘当天便销售了80多套；泰豪广场在端午节期间开盘，吸引了大批购房者，并获得了很高的认筹率。

　　最近几年来，本地市场上小户复式单位都可以说是市场的宠儿。从光耀·橙子到中惠·城之恋，再到名流公馆、泰豪广场等小户复式项目，几乎没有遭过冷遇，目前，在人们现实生活需求的驱使、楼市调控政策的保护下，小户复式单位日益受到市场的追捧。在住宅产品众多的情况下，小户复式单位缘何那么吸引购房者？

　　其实，这跟小户复式自身的特点有很大关系。小户复式单位经常以“买一层送一层”为口号，单位面积一般在40～60平方米之间，第一层设置了客厅、厨房、洗手间等功能区域，第二层则有卧室、洗手间等功能区域，基本上可以满足2～3人的居住需求。一套面积四五十平方米的房子，既可作单身公寓，也可作两口之家甚至三口之家的居室，这对于很多首次置业者而言，具有很大诱惑性，很多购房者打算把它作为临时住所，等换房后再用来出租，可谓物尽其用，自住投资两不误。