天安星河广场89平米两房高层洋房360°全方位解读

　 天安星河广场由天安中国和联华国际两大集团联袂打造，项目位于惠州市惠阳区淡水河南岸，侧临城市主轴人民路，占地约39万㎡，总建筑面积达108万㎡，容积率2.89，绿化率达30%，共约7000户，配建车位7600多个，项目由住宅、购物广场、SOHO写字楼和五星级酒店组成，是大规模城市综合体房地产项目，是名副其实的深港惠跨城居住大盘

    天安星河广场建筑规划涵盖大型商街、五星级写字楼、高层住宅、酒店公寓、休闲会所及配套等多种形态，园林规划以淡水河为轴线，沿河对称布置，形成一轴、两带、三节点的景观特色。

天安星河广场鸟瞰图

     该项目毗邻深汕高速出入口，所在区域淡水镇是靠香港和深圳特区最近的城镇之一，厦深高铁、惠阳轻轨、深圳地铁、深汕高速、盐坝高速、南坪快线、平龙、惠澳主干线等贯穿其中，到深圳市中心仅需50分钟，至龙岗仅需30分钟，交通极其便捷。

    目前，天安星河广场还处于待售阶段。据房掌柜了解，天安星河广场推出的户型涵盖较广，从48平米的单身公寓，到140多平米的大户型，其户型设计满足了不同人群的购房需求。其中，天安星河广场主推的为3到4房的大户型。房掌柜现以一套建筑面积约89平米，套内面积约为70平米的二房二厅一卫户型进行分析，对其高层洋房户型进行360°全方位解读。

户型图

　 虽说其户型定位为两房，但其可利用空间却很大，使用率也很高。首先是入户阳台，这便是个利用率颇高的空间。业主可以根据自己的需求将入户阳台进行改造，或改成隔断，保证客厅的私密性。又或者喜欢宽敞舒适的大客厅也可将其打通，拓展空间。如果不加改造，摆放一些花草，放置鞋柜作入户只用，既作花园又作玄关，免除了下班回家将尘土带入屋内，这样入户阳台的空间利用就显得十分灵活了。

    从户型图上看，入户阳台的右侧便是厨房。这样的设计也可方便业主生活，进门后便可顺手将蔬菜水果等食品存放，也是一项人性化的设计。对于厨房来说，油烟问题、通风问题都是人们普遍关心的。厨房通风便能保证油烟的及时扩散，从而使厨房更为干净清洁。在这个户型中我们看到，厨房是连着一个小阳台的。这样一来，厨房的油烟及通风问题便得到了解决。另一方面，阳台的设计也可帮助采光，一个明亮通透的厨房也可带来一份烹饪时的好心情。

样板房客厅

     客厅是一个户型中的重点。在该户型中，客厅与餐厅是相连的，并与门口相对，一进门便可感觉到客厅的宽敞，给人以大气、舒适的感觉。而客厅的配套阳台则保证了其采光的充足，已经空气的流通。同时，阳台为6米宽大阳台，而业主在电视之余，还可直接到阳台稍作休息，摆上一方茶桌两张椅子，喝喝茶，或者聊聊天。

      穿过餐厅，走到餐厅右手边的1米宽廊道，廊道右手边便为厨房，而与厨房相对的是书房与洗手间。洗手间与客厅一墙之隔，位处客厅与卧室的中间，无论主人与客人的使用都较为方便。

    与卫生间紧邻的是书房和一个大露台。这两个房间可改造性非常高，业主均可按照自己的住房需求改为卧室。其中露台自带花池，改造成房间后非毛坯时可用大玻璃窗，保证采光充足，又具良好通风效果，可作为儿童房使用。这样，加上书房的改造，此户型便可从两房变为三房，更可以作为一家三代同堂的住宅了。

    最后与书房相对，又紧靠露台的便是主卧。主卧位于北面，在该户型中，主卧方正，采用了飘窗设计。卧室的舒适度也是十分讲究的。飘窗的设计不仅充分保证了主卧的采光度，而且也透气通风，同时也可开阔视野。飘窗位置通常会设置为一个简易的休息区，喝喝下午茶，看看书，和家人朋友聊聊天，这或许便是飘窗设计为人钟爱的最大魅力了吧。

样板房主卧

样板房书房

　　总的说来，该户型的面积适中，房间的利用率也颇高，空间运用也较为灵活，采光、通风也很到位，宜居宜家。