深圳网络电台人出手惠阳汇一城 投资自住两相宜

    置业者：陈先生

　　年龄：36岁

　　职业：网络电台主任

　　工作地点：深圳龙岗

　　家庭年收入：20万以上

　　家庭情况：陈先生夫妻两人都是在深圳龙岗某电台任职，家有一女儿，10岁左右

　　置业目的：投资自住两用

　　置业背景：深圳房价日益攀高，即使在2011年下半年及2012年上半年低迷的市场环境下，房价相对其他城市依然高企，甚至连处于深圳房价最低洼地的龙岗坪山房价最便宜都在1万元/平米左右，这对于年收入仅有20余万的陈先生来说，购房压力显而易见。而紧邻深圳龙岗的惠州淡水、惠阳片区房价却远远低于深圳，且距离深圳的行车距离仅40分钟左右，处于深圳东一小时生活圈内。也正由此，陈先生将购房目标指向了惠州，由于陈先生目前未有购房，因此考虑到也有自住的需求，他将购房片区选定了各种配套都相对比较完善的惠阳中心区，既适合投资，也适宜自住。

　　从去年10月开始，陈先生便开始了惠阳看房之路，几乎惠阳在售的各大楼盘陈先生都有看过，经过大半年的时间，今年6月，陈先生第一次来看过惠阳汇一城之后，终于决定结束看房之路，出手了汇一城103平米的三房户型。

　　“深圳的房价实在太高了，扛不住，在深圳买套房子下来，还贷压力太大，加上深圳高昂的生活成本，生活质量一下子下降很多，不值得。后来看到惠阳淡水这些片区发展也慢慢好起来了，加上深惠高速、沿海高速的完善、通车，从深圳过来都很方便，30、40分钟就可以到了。而且这边的房价比深圳要低很很多，所以就考虑到这边来买房了。”对于置业惠阳的原因，陈先生如是告诉房掌柜。

　　对于惠阳淡水，其实很多深圳人都不陌生，淡水一直都被外界喻为“吃喝玩乐”的天堂，这里美食、美景、电影院、购物场所等应有尽有，大亚湾片区的居民也多到这里消费。而这些年来，随着交通的便捷，更多的深圳人更是慕名前往惠阳淡水消费、娱乐，投资惠阳淡水也成了不少深圳人的投资首选。

　　惠阳汇一城位于惠阳中心区，所处地段是惠阳的行政中心和商业中心，周边生活配套非常齐全，购物场所有天虹、沃尔玛、人人乐、世纪华园大饭店，惠阳大剧院、市政广场、体育公园带等休闲场所也在附近，非凡酒吧、京都娱乐城、苏荷酒吧更是年轻人玩乐的好地方，在教育文化方面，图书馆、青少年宫、崇雅中学、惠阳一中、四中、八小、党校附属幼儿园也距离项目不远。

　　“虽然汇一城在惠阳中心区，但位置不在主干道上，环境相对比较安静，比较适合居住，而且我在这附近也转了一圈，了解了一下片区的升值空间，发现这边的入住率还是挺高的，周边的楼盘大部分都没有空置，出租的话价格也比较可观，非毛坯的一房一厅基本能够达到八九百一个月，差不多和惠城区的租房水平相等了，所以如果不住，拿来投资也还是可以的。”陈先生对房掌柜说。

　　其实在下手汇一城之前，陈先生已经看了长达8个月的楼盘，其中包括汇一城周边的太东高地、玛斯兰德、盛世翡翠几个品质楼盘，但陈先生最终都没能下定决心入手。谈起放弃这些楼盘的原因，陈先生向房掌柜一一道来：“其实太东高地挺不错的，项目大社区也大，但是有一点不好的是，项目靠着人民四路，噪音非常大，而且那边5800元/平米的价格相对汇一城也要贵一些，玛斯兰德是带非毛坯修的，均价6300元~6500元/平米，带1200的非毛坯，但我个人比较喜欢自己非毛坯，而且觉得开发商代装的质量不如自己装的好，还有一个盛世翡翠，那是复式的户型，层高只有4.8米，整个居住空间感觉比较压抑，位置也在主干道上，嘈杂，总体觉得投资不太适合。”

　　兜兜转转看了一圈，陈先生都看得不是很满意，6月份，陈先生无意通过朋友介绍，得知汇一城目前在售，而且价格比较优惠，均价仅5000元/平米，相对之前看过的楼盘，性价比更高，于是便打算过来看看。

　　第一次来到汇一城，陈先生便对楼盘留下了非常好的印象，因为不是位于主干道，这里的环境相对安静不少，平时周末晚起睡个懒觉也不怕被吵醒。而且距离行政中心、商业中心只有几分钟的步程，生活购物非常方便，这个位置，也可以算是闹中取静。“我喜欢看书，我老婆喜欢购物，刚好附近天虹、图书馆什么都有，晚饭后还可以到半岛体育公园散散步，这样的生活，让处在深圳快节奏生活的我们很是向往，也很享受。”陈先生幻想起日后的生活，感觉非常的舒适、安逸。

　　据房掌柜了解，除了周边的商业配套，项目本身也配备了3层楼的商业中心，到时候将有大型超市及各种商家入驻，业主不用出门就可以满足日常生活的需求。而能够达到3层楼商业中心的住宅楼盘，目前片区里只有汇一城一个，其他项目均只一层商业。

　　在对大环境了解之后，陈先生觉得还是比较合适，于是当天又去看了样板房。最后挑中了一套103平米的3房2厅2卫的户型。“这个户型很方正、实用，朝向很好，南朝向。主要还有部分的赠送面积，那户型的使用率就比较高了，我们一家三口住也比较舒适。”陈先生如是说。

　　陈先生告诉房掌柜，他还有一个很可爱的女儿，现在10岁了，刚上4年级，不过由于他们工作都在深圳，女儿上学自然也选择在深圳，因此对于楼盘的学位、教育配套不是很关注，但也稍有了解。“如果以后实在要过来上学，我们也不怕，因为我们了解到这个楼盘周边的教育资源还是不错的，惠阳八小就在附近，还有惠阳一中、惠阳二中等学校，可谓后顾无忧了。”

　　在经过了多方考虑之后，陈先生便决定出手103平米的户型，总价51万，按揭付款。 “其实那次是我第一次来汇一城，但我就看上了，当场下了定金。好楼盘是可遇不可求的，看多少次不是重点，重要的是自己中意、满意。”谈起当初对汇一城的一见钟情，陈先生并没有后悔当初的选择，反而更像“丈母娘看女婿，越看越喜欢” 。