6月以来不少银行陆续暂停发放三套房贷,房贷审批和利率执行严厉程度尤甚以往。但中国证券报记者与多家银行信贷人士联系后,发现房贷仍然存在着明紧实松的情况。用一位信贷部门人士的话说,目前的房贷利率太敏感,银行既怕全年贷款指标完不成,又怕房贷不良率上升风险,只能是边走边变。
根据现有政策,二套房首付比例不得低于50%被严格执行,但对于二套房利率不得低于基准利率1.1倍,却被一些银行以办卡拉存、保留优质客户为由而降低。少数银行信贷员称,只要有充足证据表明客户资质优良,可以给予二套房贷客户9折甚至8.5折优惠。据了解,目前北京一些银行仍私下为三套房贷“放行”。
上文提到的地产中介说,只要愿意买房,无论是首套房还是二套房,都可以帮忙争取到7折利率优惠,二套房贷“最不济也能争取到8折”。
想的还是何时抄底
尽管一些炒房客痴心不死,但“国十条”无疑重挫了这些人的企图和收益。上文提到的山东投资者表示,如果调控政策不出台,今年北京四环内房价涨到每平方米5万元没问题。但现在的情况就不好说了,不排除继续下跌的可能。
统计局数据显示,5月70个大中城市房价同比上涨12.4%,涨幅比上月缩小0.4个百分点,其中北京房价环比下跌0.1%。我爱我家副总裁胡景辉认为,扣除部分经适房过户等非真实需求,与政策出台前相比,5月份北京楼市成交环比跌幅在80%左右。“楼市最疯狂时,60%的二手房买卖是全款支付,很多房子几天过完户立刻再转手赚钱,这个市场当时必须要调控了。”
一些没有“踩准步点”的投资者比较无奈。北京方庄某小区的一
2022-06-28 16:31
2022-06-28 16:15
2022-06-27 17:32
2022-06-27 17:24