惠州改善型购房者或“被二套” 炒房或将被抑制

　　二套房确定为“认房又认贷”，业内人士认为炒房将被抑制

　　改善型购房者或“被二套”

　　房贷新政、房产税预期、二套房认定标准……从4月中旬开始，楼市调控政策的一个接一个地出炉。日前，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。

　　根据通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。6月8日，接受记者采访的我市各大银行、房地产业的业内人士表示，国家进行调控政策，主要是想抑制楼市过快上涨，打压炒房，“认房又认贷”作为一个大致的方向，但真正落实到地方，二套房界定执行层面的内容尚待进一步细化。

销售人员在给看房者介绍楼盘

　　政策真正落地还要执行内容的进一步细化

　　今年4月，在国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中就已经明确要求实行更严格的差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套住房的认定标准由住房和城乡建设部会同人民银行、银监会制定。

　　1个多月来，记者走访市内各家银行发现，各家银行对二套房认定标准均“严阵以待”，银行相关人士也向记者表示，目前暂没收到上级部门书面通知，具体做法要等上级部门制定相关细则才可以确定。二套房认定标准确定之后的作用究竟有多大，还要看相关监督与核实手段是否能进一步完善。