降价楼盘成交量回升 更多开发商或加入降价行列

　　在申城楼市成交低迷、预期向冷的情况下，已经有部分开发商开始降价售房。数据显示，在4月房价水平上下跌30%的楼盘，出现抢购场面。而价格下调10%-20%的楼盘，成交速度也比较快，其他楼盘基本上“卖不动”。

　　分析师薛建雄指出，上海楼市成交量在5月第二周跌到谷底之后，出现了持续3周的逐步回暖之势。

　　主要是5月中旬后，一些新盘低价上市和个别楼盘跌价促进成交量，而这种趋势正在逐步蔓延，并带动成交量的持续回暖。预计到月底，绝大多数楼盘的价格都会有回调。

　　数据显示，上周新增商品住宅的供应量为30.7万平方米，而此前两周分别为27.1万和28.1万平方米。

　　成交前10名的楼盘中，排名第一的复地北桥城5月份成交的房源均价已经高达18931元/平方米，而最近上市的一批房源中，复式房均价为1.5万元左右，平层1.1万元，使得上周成交的82套房源均价为14294元/平方米，降幅超过20%。

　　成交第二名的保利叶都，16713元/平方米的均价虽然与2、3、5月（4月没有公寓成交）的18259元、17652元和17444元相比降幅并不大，但是这批房源赠送的面积接近40%，比之前送10%左右的面积实际单价下滑了20%以上，算上单价的跌幅已在30%左右。

　　排名第三的南郊庄园别墅，成交均价为21054元/平方米，而报价高达3.7万-4万/平方米，如果算上地下室，报价应该在2.5万-2.8万元/平方米，离报价的降幅也在20%以上。春申景城的成交价格也从4月的30232元/平方米下滑到上周的27095元/平方米，跌幅在10%左右。

　　薛建雄表示，在中央出台“认房认贷”的从严政策补充下，估计更多的开发商等不到“摸准房价底部”再行降价，6月份预计会有更多开发商加入降价行列，幅度也会有所扩大。记者 晏秋秋