总投资4亿！建面4.8万㎡！秋谷集团大亚湾新项目杀到！

继恒兴连城别苑项目备案后，大亚湾又有迎来一个新项目备案！

据备案信息显示，该项目位于大亚湾澳头衙前村，已命名为秋谷海铭华府。项目总投资4亿，占地面积1万㎡，建筑面积约4.8万㎡，主要建设有住宅、地下车库等配套设施。

据备案信息公示，秋谷海铭华府位于惠州大亚湾澳头衙前村，总投资4亿元，项目占地面积1万㎡，建筑面积4.8万㎡。建设住宅、地下车库等配套设施。

建设起止年限为2022年12月01日 - 2025年12月01日，建设周期预计36个月，由惠州市长谷房地产开发有限公司负责建设。意味着，秋谷海铭华府项目最快今年12月份动工。

秋谷海铭华府项目备案信息

值得一提的是，该项目在2020年4月已备案过，这是第二次备案。项目总建面从2020年的3.2万㎡变更为如今的4.8万㎡，总投资、建设规模等信息不变。

此外，据小编深入查询发现，在2020年9月2日，惠州市民政局曾发布一则关于大亚湾区澳头“秋谷海铭华府”的命名批复，同意将该项目命名为“秋谷海铭华府”。

据显示，项目总建面约4.8万㎡，其中建筑占地面积3800㎡，绿地休闲面积2000㎡。预计规划新建2 栋高层住宅楼（1 栋 28 层、1 栋 29 层）、沿街商业（1 层）、2 层地下室及配套服务设施等。

据了解，秋谷海铭华府项目所在地块，由惠州市长谷房地产开发有限公司于2020年2月24日以底价12819万元竞得，折合成交楼面价约4005.94元/㎡。

地块现状图

据此前土地竞拍信息显示，该地块现状为公共停车区及商铺，竞得人将在60天内收到平整地块。委托人将分得整个项目26%的物业。同时竞得人还需承担地价款10.6万元及契税、印花税3206元。

该项目位于大亚湾澳头衙前地段，紧邻中兴二路，周边覆盖有惠深沿海高速、安惠大道等交通要道，近澳头港、滨海公园等配套，景观资源较好。

秋谷海铭华府项目区域图

项目周边有较多成熟运营多年小区和在售楼盘，分布有秋谷海生活园、伟业兰廷湾、海景城、恒大依山海湾、泷泊花园等多个项目。当前周边项目在售价格区间多为1.5万-1.8万元/㎡。

值得注意的是，去年12月23日，在该项目临近区域，秋谷集团以底价约3.07亿元竞得1宗建面约6.13万㎡的商住用，成交楼面价5004元/㎡。

据天眼查查询，惠州市长谷房地产开发有限公司于2018年11月30日成立，是秋谷集团全资控股子公司。

秋谷集团是惠州大亚湾本土房企，多年来深耕惠阳、大亚湾片区。先后开发了秋谷西街苑(2006年) 、秋谷阳光园(2008年)、秋谷康城(2009年) 、秋谷同城(2018年)、读者文化公园(2018年)等项目。

秋谷海生活园效果图

来源：广东政务网