救市的春风，终于来到了大湾区!
就在昨晚，佛山住建局发布重磅通知，率先松绑楼市!
为贯彻落实'房子是用来住的、不是用来炒的'定位，满足居民自住型住房需求，支持改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房执行以下政策∶
(三)司法拍卖的，以房产买受人取得成交确认书的时点。
意味着佛山二手房，只要满5年的房子，即不计入套数，全款可以继续买！
不过，值得注意的是，此文件为不公开文件。但信号明显，佛山已经开始对楼市松绑了!
不止佛山，昨日，网传深圳即将放开限购限贷政策。但今天已被辟谣。
昨天，一张“贝壳集团(深圳)高层群”的微信群截图在网络上流传，称深圳即将放开限购限贷政策。
此外，还表示该政策最快在五一出来，为口头传达。
网传截图
但就在今天上午，贝壳深圳站发布声明表示，经查实，网传截图内容为虚假图片且恶意造谣，贝壳深圳没有所谓的“贝壳集团（深圳）高层群（436）”。
鉴于该谣言利用作假图片性质恶劣、严重扰乱市场、影响企业声誉，我司已于2022年4月26日向公安机关报警，并将依法追究造谣者法律责任。
贝壳辟谣声明 来源：贝壳深圳官微
为何最近“深圳放松调控”会传得这么猛？
因为全国各地都在动了。
在佛山之前，今年全国就有超过85个城市出台楼市松绑政策，包括降首付、放松限购限贷限价、降利率、放松落户等等。
这场浩浩荡荡的楼市松绑，还在进行中。
从近期中央各种会议和发声来看，关键词都在于：房住不炒、因城施策、满足刚需和合理的改善性需求。
在具体执行层面上，前几天，央行刚宣布降准放水5300亿。
昨天更是下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。（自5月15日起）
此外，前两天，住建部再度发声：研究采取更大力度的政策举措，推动释放内需潜力。
4月18日，央行和外汇局出台的23条举措中，直接划了重点：
因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。
可见，后期降首付的城市还会越来越多，尤其是二套过于严格的城市，有望在合理范围内调整。
楼市政策全国最严的深圳，目前已经明确表明将调整二手房参考价
前不久深圳住建局回应表明，深圳二手房参考价将上调3%-5%，会适时做出相应调整，并于近期公布。
整体来看，今年楼市政策，大概率只会松，不会紧。
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