湾区硅谷“新时代”，千亿龙湖精致仲恺CBD

在国际上，湾区城市一般都是区域创新的引领者，最典型的就是位于旧金山湾区南部的硅谷。美国的硅谷（Silicon Valley）现如今已是世界著名的高科技产业园区，而在中国，作为中国制造业重地的珠三角，正经历着“世界工厂”向“智造硅谷”的华丽转身，创新巨变正在发生。

科创金三角，仲恺将成下一个“硅谷”

1990年被誉为“中国硅谷”的深圳南山区建区，30年间，南山的GDP从78亿元发展到超6000亿元，增长超过83倍，连续7年位居广东省区（县）第一、全国第三，近三年更是每年上一个千亿级台阶。现如今它已是深圳的科研、教育、体育中心，是深圳大学、深圳大学城、深圳市高新技术产业园所在地，蕴藏着足以叫板全球的力量。

无独有偶，东莞松山湖高新区2001年11月经广东省人民政府批准设立，坐落于“广深港”黄金走廊腹地，占据临深位置，作为“科创中芯”，松山湖形成以高端电子信息、机器人、生物技术、新能源、现代服务业为主的“4+1”产业体系。吸引华为在此创立“欧洲小镇”基地，更有国际国内多个知名科创企业相继入驻。在区域产业规模上，2021年的松山湖园区园区工商注册各类市场主体达11389户，其中企业占比90.41%，拥有国家高新技术企业320家、新型研发机构30家、国家级孵化器14家、市级以上重点实验室和工程技术研究中心189个，位居全国高新区的综合排名第21位。（资料来源:  松山湖管委会http://ssl.dg.gov.cn/zjyq/yqgk/yqjj/index.html）

现如今，依托粤港澳大湾区核心区域发展战略，仲恺国家高新区，承接深圳东部产业转移、人口外溢等东进利好，成为继深圳南山、东莞松山湖之后广东省第三个硅谷战略高地。在地理区位上，仲恺高新区地处深莞惠三市交界的几何中心，南靠深圳、西接东莞，毗邻广州香港。多年的深耕发展，仲恺高新区以聚焦智能终端、新型显示、新能源等3大支柱产业和激光、人工智能、智能装备、医疗器械与大健康、新材料、软件与信息服务等6大新兴产业，形成“3+6”产业集群。在园区规模上，总投资接近700亿元，占据惠州1/3产业项目，吸引了包括TCL、德赛集团、索尼、可口可乐等10家世界500强抢驻，3000家中外知名企业入驻，国家高新技术企业达到716家。（资料来源：仲恺高新区技术产业区https://www.hzzk.gov.cn/）

对比五年前的松山湖，现在的仲恺发展模式其实正是松山湖的“复刻版”。从深圳南山到东莞松山湖，再到如今的仲恺高新区，每一个“硅谷”模式的诞生，都是一部波澜壮阔的城市发展史，从区域利好到居住价值跃迁，那些错过了深圳南山、又错过了东莞松山湖的都会外溢人群，还有多少机会来试错？如今紧跟粤港澳大湾区的发展脚步才是硬道理。

交通提速湾区互融，仲恺CBD房价仅深圳的1/15

粤港澳大湾区从规划之始便定位成“具有全球影响力的国际科技创新中心”，以深圳南山科技园、东莞松山湖、惠州仲恺共筑“科创中芯铁三角”，构建中国硅谷版图。住宅的价值必然与区域发展紧密相连，多重利好加持下，南山科技园房价18万+，松山湖房价6万+，而惠州作为粤港澳大湾区中不限购的城市之一，无疑是全国极具潜力的价格洼地。

（数据来源安居客及房天下网站）

随着粤港澳大湾区轨道网络的深化，仲恺高新区也早有布局，赣深高铁、广汕高铁、深惠城际等多条重要的轨道线路规划正在紧锣密鼓地进行着，助力仲恺加速融入大湾区。多维立体路网，让仲恺成为惠州的城轨发展腹地。目前惠州首条建成运营的莞惠城际，进入惠州第一站就是仲恺，也是惠州境内站点最多的区域，包括沥林北站、陈江南站（原仲恺站）和惠环站。值得一提的是，莞惠城际属于广惠城际铁路的一部分，而佛莞城际正在铺轨中，待建成后，仲恺便可乘坐莞惠城际-佛莞城际直达广州南，期间无需换乘。

（仲恺轨道交通图）

而预计明年通车的赣深高铁对仲恺来说，更是意义重大。届时人们只要两站即可到达深圳北，大大缩短到深圳的时间；近期正式获批的深惠城轨，将于2022年前动工，建成后，仲恺将可以直达深圳前海！立体交通路网，让仲恺的湾区生活更加高速高效。惠州仲恺此刻正站在风口，随时准备起飞，而房价却只是南山的1/15，松山湖的1/5，正是承接资源外溢的核芯片区。

世界眼光，抢先占位蝶变仲恺

仲恺城市更新正在加速，城市建设带来新一轮的繁荣。世界500强企业、国内领先的房企开发商龙湖集团，2021年首进仲恺CBD，为片区带来了人居典范之作。“择热土、循自然、重交通、占资源”四大法则，占尽城市顶级资源，以精致仲恺为城市更新助力，为片区蝶变领航。

距离项目约1KM内天益城、鑫月广场、51新天地、陈江商业街、人人乐等商业荟萃，近享繁华生活。

约1.5KM内，聚集仲恺人民医院、惠州市中心人民医院、仲恺人民医院妇幼中心等医疗配套，护航全家健康；家门口咫尺步步高幼儿园、仲恺第一小学（仲恺重点小学）、仲恺中学（省重点中学）等全龄优教。更有陈江文化广场、陈江街道办、仲恺体育馆等，尽享市政配套。龙湖·春江名宸府，汇聚仲恺核心资源，打造全方位顶配优质社区。

（龙湖·春江名宸府区位图）

龙湖春江系力作，精致仲恺芯

龙湖·春江名宸府作为世界500强龙湖进入仲恺的首个作品，承袭龙湖“园林美学大师”造诣，打造临水秘境、林间秘境、花园秘境三重都会秘境，高低错落疏密有序的林木布局，营造有层次的景观视野；交互式音乐花园美景，灵动意趣尽显，让每次归家都变成一次穿越花境的旅行。难得的全南向的户型，匠心精筑，建面约87-118㎡全南宽宅三/四房，为精致仲恺而来。

（建面约87㎡户型图）                     （建面约99㎡户型图）

最大楼间距超70米，保证了每一户的采光与观景。其中首推约87㎡精致三房户型，合理布局设计，奢阔双厅阳台一体，通透采光对流通风，房房阳光飘窗，拥揽四季景致；约99㎡实用三室两厅户型，三开间朝南奢阔方正格局，拥揽超长南向阔景阳台，明厨明卫畅享精致都会生活。

（效果图）

龙湖·春江名宸府精致生活馆现已盛放

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