少而精！惠州6月出让6宗涉宅地 金山湖、双月湾有地挂牌

据统计，6月全市将挂牌出让6宗涉宅地，总占地面积约7.23万㎡，起拍总价约7.44亿。

地块分布于惠城区、博罗县、惠东县、大亚湾区、龙门县5地，仅惠阳区及仲恺区无地块出让。其中惠城区出让的地块位于金山湖岛内，或引房企围猎。

6宗涉宅地出让 金山湖靓地或引围猎

目前6月地块排期已出炉，预计将有6宗涉宅地挂牌出让。6宗地块总占地面积约7.23万㎡，规划建筑面积约18万㎡，起拍总价约7.44亿。

地块分别位于惠城区、博罗县、惠东县、大亚湾区、龙门县5地，其中龙门县出让2宗地块，为6月出让地块最多的区域。其余县区各出让1宗地块，惠东县出让地块面积最大，惠城区出让地块起拍价最高。

 惠城区：金山湖有地出让，或引房企围猎 

惠城区6月将出让位于1宗位于金山湖岛内的商住地块，该宗地块原定于5月19日出让，但补充出让条件而推迟至6月7日出让。补充条件为竞得人须向政府无偿移交不少于1.2万㎡人才房，并与定向销售的150套人才房集中布置，这导致竞得人实际拿地成本有所提高。

该地属政府储备地，占地面积约1.8万㎡，起拍价约3.38亿元，起始楼面价约6407.7元/㎡。地块位置绝佳，位于金山湖中心区，周边覆盖有惠澳大道、三环南路等交通要道，距金山湖公园直线距离约2.5公里。

▲地块区位示意图

该片区有中洲、方直、奥园、泰丰等品牌房企布局，备受购房者青睐，售价更是高于城区其他区域。如今地块起始楼面价已达6408元/㎡，不知是否能超越石湾地王，再度刷新惠州楼面价？

 惠东县：出让双月湾滨海地块

惠东县6月将出让1宗位于双月湾的滨海地块，地块总面积约3.37万㎡，起拍总价约3亿元，起拍楼面价约为4435.02元/㎡，是出让面积最大的地区。

▲地块区位示意图

地块享一线海景，周边分布有万科双月湾、卓越御山海等多个项目，在售均价约为13000元/㎡。

回顾：吸金近28亿 博罗地块皆溢价成交

5月惠州全市有12宗涉宅地挂牌出让，其中9宗地块成功摘牌，2宗地块流拍，1宗地块顺延至本月出让。成交土地面积约20.13万㎡，规划建筑面积约58万㎡，土拍收入约27.97亿元。

成功摘牌的9宗地块集中分别分布于大亚湾区、惠东县、博罗县、仲恺区和龙门县5地，其中博罗县2宗地块皆为溢价成交，成交总价最高，约15.3亿元。除博罗县2宗地块外，仅龙门县1宗迷你地块为溢价成交。

博罗县成交的2宗地块分别位于罗阳街道及园洲镇，皆为热门区域。其中罗阳街道地块为临江地块，地块位置优越，周边居住氛围成熟，最终被中交以约9.26亿元高价斩获，溢价率约为97.02%，成交楼面价约为7583.8元/㎡，为目前惠州楼面价top5。

▲罗阳地块交易信息

而位于园洲镇的地块则被保利以约6.04亿元溢价竞得，溢价率高达119.45%，成交楼面价约6292.3元/㎡。