24亿！67万㎡！惠州5月出让12宗涉宅地 金山湖有地挂牌

据统计，5月全市将挂牌出让12宗涉宅地，总占地面积约24万㎡，起拍总价约24亿。

地块分布于惠城区、仲恺区、大亚湾区、博罗县、惠东县、龙门县6地，仅惠阳区无地块出让。惠城区、大亚湾区和博罗县皆有位于热门区域的地块出让，各有亮点。

12宗涉宅地出让 金山湖靓地或引围猎

目前5月地块排期已出炉，预计将有12宗涉宅地挂牌出让。12宗地块总占地面积约23.91万㎡，规划建筑面积约66.94万㎡，起拍总价约24亿。

地块分别位于惠城区、仲恺区、大亚湾区、博罗县、惠东县、龙门县6地，其中大亚湾区、惠东县、龙门县皆为年后首度挂牌。仲恺区、惠东县各出让3宗地块，为5月出让地块最多的区域。

 惠城区：金山湖有地出让，或引房企围猎 

惠城区5月将出让位于1宗位于金山湖岛内的商住地块，地块面积约1.8万㎡，起拍价约3.38亿元，起始楼面价约6407.7元/㎡。该地属政府储备地，地块竞得人须配建1所幼儿园及150套人才房。

地块位置绝佳，位于金山湖中心区，周边覆盖有惠澳大道、三环南路等交通要道，距金山湖公园直线距离约2.5公里。

▲地块区位示意图

该片区有中洲、方直、奥园、 泰丰等品牌房企布局，备受购房者青睐，售价更是高于城区其他区域。如今地块起始楼面价已达6408元/㎡，不知是否能超越石湾地王，再度刷新惠州楼面价？

 大亚湾区：皆为滨海区地块，起拍总价最高 

大亚湾区5月将出让2宗地块，地块总面积约6.56万㎡，起拍总价约8.66亿元，是起拍总价最高的地区。

▲霞涌地块区位示意图

2宗地块皆位于滨海区，分别在澳头和霞涌2地。其中位于霞涌小径湾的地块建面超19万㎡，起拍价约8.57亿元，是5月起拍价最高、面积最大的地块。

 博罗县：出让面积最大，有临江地块出让 

5月博罗县将出让2宗地块，地块总面积约7.45万㎡，起拍总价约7.45亿元，是5月出让面积最大的地区。

2宗地块分别位于园洲镇、罗阳街道，皆为热门区域。其中位于罗阳街道的地块为临江地块，建面超12万㎡。

▲罗阳地块区位示意图

地块位置优越，紧邻博罗中学中州实验学校，近博罗东山省级森林公园及博罗体育中心。周边分布有金科颐景园、中洲半岛城邦、保利山水城等多个项目，居住氛围成熟。

回顾：吸金27亿 合能首进惠州

4月惠州全市有9宗涉宅地挂牌出让，皆成功摘牌，其中2宗地块为溢价成交。成交土地面积约18.33万㎡，规划建筑面积约60万㎡，土拍收入约27亿元。

9宗地块集中分布于惠城区、仲恺区、惠阳区3地，其中惠城区成交总价最高，约12.48亿元。

惠城区成交的2宗地块皆位于惠州市惠城区小金口汤村，属于北站新城核心片区，引来万科、中海、金地、招商、新城、龙湖、旭辉、合能等十余家品牌围猎。

最终被合能地产以约12.48亿元高价斩获，成交楼面价约7026.3元/㎡，为片区楼面价首度破7。本次拿地为合能首次进军惠州。

金辉集团则在一举拿下惠阳临深片区5宗商住地块，总建面约25万㎡。金辉集团已在该片区开发有金辉悠步观澜、金辉优步学府项目，目前金辉优步学府在售中，均价约13700元/㎡。