惠州二手房全线停贷？！还不止！利率环比上浮20-30%

掌来源：房掌柜综合 惠州房掌柜 2021-04-24 11:30:34

[摘要]二手房市场将遭重创

近期，多个省市严控“经营贷”等资金违规进入楼市，房贷利率随之上涨。惠州房贷利率更是持续上行，依然居于高位。

目前，由于惠州房贷额度趋紧，放款时间延长。二手房贷款办理难度更是明显加大，已有多家银行暂停二手房贷款业务。

二手房贷款业务基本暂停

近日，多家银行工作人员及中介机构表示惠州中行、建行、工行、农行、邮政、交行等银行目前暂停了二手房贷款业务。消息一出，满城皆惊，可以说是一条通知火爆朋友圈。

于是，惠州房贷又双叒叕成为了热点话题。其实从去年开始，由于楼市调控力度加大，房贷额度趋紧，惠州放贷时间有一定延长。多位买二手房的朋友透露去年申请的贷款至今依然没有放款。“现在贷款下不来了，只能等”。

据了解，目前放贷时间普遍为3-6个月。另外，在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高，个别银行出现停贷或暂停收单的情况。

惠州实景

额度管控、违规资金购房、二手房、二套房皆为本轮调控的重点关键词，难怪在额度收紧、放贷时间延长后传出二手房停贷的消息。

小编在咨询了工商银行工作人员后得知，目前工商银行基本上不放贷了。而交行、兴业的相关工作人员也表示暂停二手房贷款业务。

惠州首套涨幅位居前三

惠州房贷利率还在持续上行中。惠州中原战略研究中心调研统计全市20余个楼盘利率显示，截至4月13日，在新房方面，惠州主流银行首套房贷利率为5.8%-6.6%，二套房贷利率为6.0%-6.8%，较三月份上浮20-30个基点。

虽然是“房价洼地”，但惠州的房贷利率依然居于高位，较全国平均利率高出不少。据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。

21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三。

房贷利率向来是惠州购房者的“心头大患”，毕竟不断上涨的房贷利率直接增加了惠州购房者的购房成本，购房者的观望情绪会加重。

而二手房停贷更是将直接影响二手房交易市场，热度不断攀升的惠州二手房市场或许会迅速“冷静”噢~

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责任编辑：张丹

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