女性购房图鉴：近两成可独立购房，八成女性手握决策大权

临近“三八节”，近日，58同城、安居客发布《2021年女性置业报告》，对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研，从女性置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女性置业趋势。

报告显示，在“买房听谁的”这个问题上，八成女性选择将买房决策权把握在自己手中，有近六成女性表示房产证要有双方名字。同时，在置业选择上，有2/3的女性倾向于在工作城市购房，她们的“买房哲学”则更为注重房屋户型及质量。

超八成受访女性5年内有购房计划

虽然房子不是女性们必须完成的人生目标，但她们在买房的态度上，正变得越来越坚决。报告显示，82%的女性计划在5年内置业，其中打算今年买房的女性占比14%，还有近四成女性打算两年内买房。

相比往年，女性置业意愿正在逐年加强，但她们因婚姻状况而呈现出不同的买房特征。对于多数未婚女性来说，有超八成20-29岁的未婚女性打算购买首套自住房；而以36-45岁为代表的已婚女性，则成为改善型购房的主力群体，计划购买二套改善型住房的占比为近40%。

不过，疫情也打乱了女性们的置业计划，并影响了她们的房价预期。报告显示，受疫情影响，有33.8%的女性打算将购房计划提前，31.6%的女性则推迟了原先的购房计划。而在房价的走向上，认为房价将上涨的女性占比32.4%，认为房价将下降的女性占比26.8%。

近六成女性提出房产证要有双方名字

以往，“父母交首付，子女还贷款”的模式成为年轻人买房的普遍现象。但从调研数据上看，有近2成的女性准备自己独立购房，有半数女性表示需要和另一半共同出资买房，约三成女性表示需要父母支持一部分资金。

与此同时，在购房过程中，越来越多的女性实现“自己的房自己做主”。报告显示，购房过程中，82.3%的女性表示自己起决定作用。而在2018年时，仅有65.2%的女性表示自己是购房决策人。在涉及产权利益的房产证署名问题上，30.2%的女性表示房产证上一定要有自己的名字，57.9%的女性表示要有双方的名字。

对于购房的城市选择，报告显示，66.6%的女性倾向于在工作城市（非家乡城市）购房，而有30.2%的女性想在家乡购房。21-25岁的年轻女性在工作城市想要有个家的意愿相对更大，倾向在工作城市购房的人数占比为70.2%。

在工作城市买房的原因上，70.1%的女性表示是为了自身的职业发展，为子女教育、生活便利性也是女性选择留在工作城市购房的主要原因。对于已婚已育的女性，不论是留在工作城市买房，还是选择其他城市购房，子女教育的问题都是摆在首位的。

女性买房最注重房屋户型和房屋质量

买房时，女性们也开始展现出了自己的“买房哲学”。女性们对房子的追求不再仅只是满足单纯的居住功能，而是更加追求品质和居住的改善。报告显示，挑选房源时，选择户型和房屋质量的女性占比排在最前两位，选择价格、环境地段、交通、开发商品牌的占比也超过40%。

报告指出，随着90后对房子刚性需求越来越强烈，这批人已经成为拉动房地产市场发展的一股重要力量。其中，90后女性能够自己独立购房的人数占比21.2%，高于均值。

此外，随着时代的变迁，90后女性开始表现出更为包容的心态，与公婆同住成为新的居住形态。报告显示，对于是否介意与公婆同住，近六成90后女性不介意婚后与公婆同住。至于原因，有近五成女性表示是需要公婆帮忙照顾小孩，另有31.8%的女性表示是需要照顾老人。而随着二孩及人口老龄化趋势的加强，和公婆同住的居住形态将越来越明显。