新政又来了！深莞客集体涌入，这个地方卖爆了！

今年一开年，大湾区可谓大事连连，"广深莞"三地楼市调控均再次升级，力度之强悍，出乎了许多人意料。自2021年2月8日深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》后，如同去年深圳“7.15”新政出台后，东莞火速出台“7.25莞九条”一样的情景，不到20天内，东莞市住建局于2月27日凌晨，发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，调控力度再次加强。深莞楼市调控收紧的消息激起千层浪，加速了推动购房需求外溢。

政策信息整理来源：广州房天下

深莞楼市巨变 深莞惠都市圈红利频出

惠州，作为粤港澳大湾区的重要节点城市。在城市体量上，惠州GDP长期占据珠三角城市第5名，仅次于深广佛莞，是未来非常具有热土价值潜力的城市。在粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区”建设背景下，紧邻广深莞的惠州发展迎来重大机遇。

2020年12月30日，深圳出台《关于制定深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，深圳“十四五”规划6次提到都市圈，并明确制定实施深圳都市圈发展规划，以深莞惠大都市区为主中心。

图片来源：深圳特区报

在刚刚过去的2021惠州两会上，惠州市长刘吉在政府工作报告中提出，积极融入粤港澳大湾区城市群和深圳都市圈，深化与港澳广深等大湾区城市合作。这也是惠州市政府工作报告中首次明确提出融入深圳都市圈。此外，报告明确提出，今年建成赣深高铁惠州段及惠州北站；抓好广汕高铁惠州段建设，推进莞惠城际北延线建设。同时，加快构建“五横五纵”快速路及五条联络线，推进深莞惠红色干线改建工程一期项目，加快建设“丰”字交通构建现代大交通体系，打造对外连通枢纽门户。

图片来源：南方日报

深惠两市先后出台的工作重点规划，让不少购房者加强了置业惠州的决心。据惠民之家数据研究中心监测显 示，今年的 2 月经历了春节假期，惠州楼市的供应大幅减少，但并未出现往年的网签断层， 新建商品住宅网签 6393 套的成绩更是近 3 年同期最高。

信息来源：惠民之家

2021北站通车在即 深莞客集体进场北站

有人说，深圳客比惠州人更懂惠州，尤其在买房这件事上。虽然有夸张成分，但也不无道理。相比之下，深圳客确实具有洞察城市发展和城市战略的眼光。对于深莞外溢的客户来说，惠州北站汇聚赣深高铁(建设中)、广汕高铁(建设中)、莞惠城际(已建成)、深惠城际(规划中)、地铁1/3/5号线(规划中)及广惠高速、长深高速的7轨双高速的多维交通的地段优势，对于熟悉TOD发展模式的深莞客户来说，也成为了置业优选。政府推进深莞惠都市圈的决心；相较于深莞楼市的重磅限购，惠州不限购而又1字头的价格洼地；2021赣深高铁惠州北站的建成通车倒计时——2站到东莞、3站到深圳的优势条件，均吸引了众多有购买能力的深莞客户投入惠州北站！

北站控规示意图

时间线整理：地产大嘴

春江紫宸 冠销北站

龙湖雅居乐·春江紫宸，系出龙湖“春江”系。秉承踞北站核芯约1公里，捷交通、享资源、承袭品质巨匠，园林美学范本，定址惠州北站新城，以2020年片区年度销售套数、金额、面积的三冠王的傲人业绩，引大湾区客户竞相争藏！

2021惠州北站开通在即，秉承龙湖一直推崇并实践行的“匠心精神”，春江紫宸继续领衔惠州北站新城时代宏伟开篇，焕新品质人居高度！

建面约93-140㎡最后3栋楼王收官巨献，超过1600位业主的共同选择，抢占开通前红利，错过再无！

项目宣传海报

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更阔视野，更美景观，更大楼间距，全新户型，全城热抢！

建面约93-140㎡二期阔境楼座，臻席递减！

VIP预约专线：0752-8866111

1、本项目推广名为“龙湖 雅居乐·春江紫宸”，地名办核准名为“春江紫宸花园”；开发公司为：“惠州市雅建房地产开发有限公司”；预售证号:惠城房预许(2020)029号；

2、交通、教育、公园绿化等市政规划配套信息来源于2020年1月版《惠州高铁北站片区控制性详细规划》，仅供参考；

3、部分数据及信息来源于网络，仅供参考，具体数据及信息以政府公告为准。

4、本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；

5、本资料发布时间为2021年2月，本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。