揭秘:用公司名义买
甚至不惜打官司买
那么,其他的豪宅是不是也通过这样的手段来达到销售目的?“广州可以卖一换一。”保利天悦的销售告诉记者。在爱群荟景湾,销售小姐表示,只要客户想购房,有的是办法。
记者了解到,用补缴税单来达到购房资格目的的途径,并不是豪宅专用,在其他普通住宅、二手房的交易过程中也有这一应对办法。楼盘销售或者二手代理只要找到劳务公司便可轻松搞掂。
中国房地产经济研究院院长谢逸枫向记者表示,近期增城一公司就说只要两万元,工资单、纳税证明、社保证明,全部搞掂。
而且办法并不是只有这一个。广东中原地产项目部总经理黄韬告诉记者,相对来说,豪宅在被限购中,所受的影响反而小一点。原因就在于有钱人的办法多,可以用亲戚朋友的名义买,或者用公司的名义买,还有的甚至用打官司的方式买。
部门说法:
“漏洞”很难杜绝
这种漏洞,是否能够杜绝?记者在海珠区地税服务厅了解到,要办理个人纳税证明,必须要由工作单位来办理。如果是外地户口,只要他找到愿意挂靠的单位,而该单位愿意为其缴税也行。税务部门只认劳动合同,其他的很难甄别。
而对于房管部门来说,盖着税务部门公章的纳税证明岂能不认?他们更无法去甄别购房者是不是为了购房资格做了假证明,把关还是需要税务部门。
制度探讨
限购效应初显 呼吁房产税替代
黄韬表示,限购持续的话,有的规避限购的方法风险大,老方法也不能常用。所以从去年下半年到今年上半年,豪宅的成交明显回落。
韩世同表示,应该在一定时期、一定条件下允许购买第三套房子,比如高端住宅。不过,黄韬表示,差别性限购政策会很难做,还是建议用房产税来替代限购政策,因为“楼价不一定会因限购而下降”。
2022-06-27 16:56
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