惠州春节楼市表现一般般 节后“小阳春” 有戏吗？

往年春节后，楼市会出现小阳春现象，这主要是受到人员回流的带动。而今年春节惠州的楼市热度不高，3月份的市场有可能创高峰吗？来听专家怎么说。    

根据世联行监测数据，春节期间惠州楼市整体表现平淡。惠城区的热点大盘，成交量基本以个位数为主；以深圳客户和东莞客户为主的惠湾跟仲恺区域，同样因为受到外地客户返乡、中介人员放假的原因，成交套数为个位数。只有入伙率比较高的传统大项目星河丹堤，因为一直有充足的货量在推，成交超过了20套。

惠州世联行策略资源中心部门 总监 谢建灵：整体来看还是受到放假的影响，再加上这一次大部分的客户市民，基本上在春节期间买房的意愿都不是太强。    

业内人士分析，惠城区的项目，在年前以及春节期间，基本上没有新货加推。存量不足，也导致了成交量表现一般。而大部分新品和新盘，会选择在三四月份推出市场，抢开年后第一拨销售热潮。那么，今年的“楼市小阳春”，哪个区域更有戏呢？

惠州世联行策略资源中心部门 总监 谢建灵：惠城区域还有仲恺区域在年后都会有新品还有新楼盘入市，惠湾区域整体受到深圳的政策影响，按照2018年 2019年来看，基本上也是会有一种购房热情的，加上年前深圳出了一个二手房的参考价评估价的一个调整，也就是堵死了深圳的投资客，至于有没有一个很热的楼市成交情况，我们目前预测不会非常火爆。

价格方面，2020年惠州楼盘销售均价为一万两千多元。但局部的热点区域，像大亚湾区域最高的楼盘价格达到了一万六千多元，惠城区的核心区房价，在一万三到一万四左右。2021年的价格走势如何，终究还是要根据市场的需求来定。

惠州世联行策略资源中心部门 总监 谢建灵：对于刚需客户来说，其实什么时候入手都不算特别晚，对于投资客来说，因为价格预期不会涨得太多，所以投资客在这一方面可能选择要更谨慎一点。