本土巨鳄厉害了，大亚湾又一个2万+项目来了

日前，玖玺府商住项目悄悄在大亚湾发改局备案公示，项目与深圳仅一线之隔，均价已达20000元/㎡的临深区域看来又有新盘落地。

惠湾临深片区房价近两年涨势可观，与玖玺府仅隔一条马路的富康·锦绣壹号最高单价已破2.6万/㎡，刷新了临深最高楼盘售价。

与深圳仅一线之隔

1月29日，玖玺府商住项目在大亚湾发改局备案公示。经查询，该项目建设单位惠州大亚湾德鸿房地产开发有限公司为深圳市德丰港湾投资发展有限公司旗下子公司。

项目占地面积约4.6万㎡，总建面约21.64万㎡，将建4栋商住楼、4栋住宅、以及相关配套设施，项目总投资约4.3亿元。

实景图（2019年摄，仅供参考）

玖玺府项目位于惠州市大亚湾西区樟树埔南边灶安置区西侧，周边覆盖有石化大道、龙山一路、丹梓大道等交通要道，与深圳仅一线之隔，可以说是真正的临深第一站。

项目区位图

项目周边布局有南边灶安置小区、富康锦绣壹号、德洲城、大中华幸福城等多个项目，居住氛围浓厚，生活配套醇熟。目前周边在售均价约2万元/㎡。

德丰周边布局多个项目

德丰集团于1999年成立于深圳，以房地产开发为主营业务，在惠州建设有七里香堤、五月花、凯旋城等超70个项目，其中五月花、七里香堤皆位于临深片区，与刚通过备案公示的玖玺府项目距离较近。

图源德丰集团 

据大亚湾住建局公示信息，玖玺府项目已于2017年7月通过备案申请，但直至今年1月28日才公布设计方案调整批前公示。

根据设计方案可看出，项目楼栋皆为塔楼，配建有居家养老服务中心、医务室、文化活动站、垃圾转运站等公共配套设施。项目主入口增加有下沉式庭院，楼间距较宽，不仅拥有较优越的通风、采光、视野，还留有较大的休闲绿地空间。

临深片区房价涨势可观

德丰集团深耕大亚湾区，在大亚湾临深片区开发并建设了多个项目，其中七里香堤已入市在售中，目前均价达16500元/㎡。

周边大亚湾楼盘项目目前在售均价约2万/㎡，临近的深圳坪山片区二手房均价已超4万/㎡。临深的大中华·幸福城2年间涨了6000元/㎡，一套房涨75万；荣佳国韵项目日前新获预售，五个月跳涨5000元/㎡。

 周边项目在售价格一览表

而与玖玺府仅一马路之隔的富康锦绣壹号目前在售均价近2.5万/㎡，刷新了临深最高楼盘售价。那么作为新盘的玖玺府备案价又将去到多少，是否可以刷新富康锦绣壹号的记录呢？让我们拭目以待~