最新消息！华润大亚湾临深新项目将联合开发，合作方是家本地房企

据华润消息，其于2020年10月在大亚湾西区新获地块将与本地房企惠阳锦祥联合开发。

 1. 华润大亚湾临深新项目将与本地房企联合开发 

2021年1月21日，华润置地通过官网发布《关连交易-成立惠州项目合营公司》的公告。公告称，于2021年1月21日（交易时段后），公司间接全资附属公司深圳润投与（其中包括）合营公司、政浩、惠阳锦祥、华润信托及新合营伙伴，就拟进行的股权转让及后续合营公司的管理订立补充协议。

公告页面截图

由于政浩拟将其于合营公司的权益转让给新合营伙伴，在拟进行的股权转让后，合营公司将为由深圳润投与新合营伙伴分别拥有51%及49%股权，并将继续为华润置地的附属公司，财务资料将继续计入华润置地的综合财务报表。

合营公司指惠州市润浩房地产有限公司，成立于2020年9月成立，注册资本总额6.5亿元，主要从事房地产开发业务，其于公告日期分别由深圳润投及政浩拥有51%及49%股权。

合营公司（惠州润浩）于2020年10月通过公开竞投程序，获取惠州市大亚湾区约10万㎡的地块。

由于新合营伙伴乃由华润信托及润展投资（均为公司控股股东中国华润附属公司）持有30%权益受控制公司，故华润信托、润展投资及新合营伙伴各自为中国华润的联系人，因此为公司关连人士。

新合营伙伴指深圳市润鑫六号投资合伙企业（有限合伙），主要从事投资控股业务及提供投资咨询服务。

于本公告日期，新合营伙伴的总资本由华润信托作为优先级有限合伙人注资2亿元；惠阳锦祥作为劣后级有限合伙人注资2.52亿元；及润展投资（中国华润的间接全资附属公司及因此为公司的关连人士）作为普通合伙人注资100万元。

 2. 惠阳锦祥为本地房企，在华润新项目中约占3成权益

惠阳锦祥全称为惠州市惠阳锦祥实业有限公司，是家本地企业，成立于2003年8月，注册资本为1000万人民币。该企业房地产业务需要布局于惠州惠阳，目前已开发有锦江国际、锦江钻石、锦江东尚、锦江海悦公馆等楼盘项目，均已售罄。

锦江国际实景图（图源网络）

据华润公告信息，华润在新合营伙伴占30%权益，故惠阳锦祥占70%；新合营伙伴在润浩（华润大亚湾临深新项目项目公司）占股49%，故惠阳锦祥在该项目中占股约34.3%。

 3. 华润在惠首次联合本地房企开发，项目将于2021年入市 

华润于2020年10月22日通过招拍挂方式以约11.82亿元获得大亚湾西区临深项目地块，占地面积为10万㎡，建筑面积约28万㎡，成交楼面价约4220元/㎡。据华润消息，该项目已进入二级开发阶段，有望于2021年入市。

华润大亚湾临深项目区位示意图

目前，华润在惠州惠城区、大亚湾区各布局有2个项目，除小径湾和万象天汇外，惠城曦江润府和大亚湾西区临深新项目均为在建的纯新项目，2个项目将于2021年同步进入市场。

不过，华润在惠布局的4个项目，大亚湾西区临深新项目是其首次与本地房企联合开发。

“董事会亦相信，与新合营伙伴成立合营公司可扩阔合营公司的股东基础，因而提升其多样性及可能提升其融资能力，这有利于合营公司的未来营运。”华润置地方面表示。