27宗地！超73万㎡！12月惠州土拍年度收官战

据统计，12月全市将挂牌出让27宗涉宅地，总占地面积约73.13万㎡，起拍总价约45.83亿。

惠阳区成为本月供地大户，共挂牌出让15宗地块，占据12月土地市场的半壁江山；惠城区将出让1宗位于金山湖的新型产业用地 ，或将引来新一轮角逐。

27宗涉宅地出让 惠阳成供地大户

目前12月地块排期已出炉，预计将有27宗商住用地挂牌出让，总占地面积约73.13万㎡，规划建筑面积约207.78万㎡，起拍总价约66.47亿。

惠阳区将有15宗地集中挂牌，仲恺区6宗、惠东县3宗、博罗县2宗、惠城区1宗。

 惠城区 

惠城区12月挂牌出让位于金山湖片区的1宗新型产业用地，地块建筑面积超40万㎡，是本月出让的建面最大的地块。地块起拍价约8.72亿元，起始楼面价仅2075元/㎡。

地块位置绝佳，位于金山湖中心区，周边覆盖有惠澳大道、三环南路等交通要道，可赏一线湖景，距金山湖公园直线距离仅2公里。

 仲恺区 

仲恺区出让6宗地块，出让面积约32.97万㎡，起拍总价约19.43亿元，是12月出让面积最大、起拍价最高的区域。

其中4宗地块为征地留用地，将作为村企合作项目开发；1宗为城市更新单元，竞得人须更新改造3条道路、2个公园及1个12班制公益性公配幼儿园。

 惠阳区 

惠阳区成为12月供地大户，共挂牌出让15宗地块。其中14宗位于惠阳区淡水街道石桥村地段。

惠阳区出让的地块皆为委托人的征地留用地，经集体表决通过以村企合作方式开发建设。

回顾：17宗宅地摘牌 吸金超70亿

11月惠州全市商住用地有23宗挂牌出让，成功摘牌17宗，流拍2宗，终止挂牌4宗。成交面积约48.36万㎡，规划建筑面积约143.45万㎡，商住用地土拍收入约71.65亿元。

其中惠城区成交总价最高，约41.35亿元，高于其他区域成交价总和。惠城区11月成交2宗位于鹿江沥南岸的地块，皆被佳兆业斩获，其中挂牌编号为GP2020-34的地块成交楼面价约7974.07元/㎡，破惠州历史成交记录。

博罗县成交总数最多，共成交8宗地块，终止挂牌4宗。11月30日成交的2宗位于园洲镇的地块皆为溢价成交，最高溢价率为42.7%，经历106分钟激战后，被碧桂园拿下。

仲恺区成交1宗城市更新单元，竞得公司为昊翔源，该宗地块为昊翔源在仲恺竞得的第4宗城市更新单元。

惠东县共成交2宗地块，流拍1宗，成交的地块皆位于稔山镇盐灶背村禾沙坑地段，竞得公司为碧桂园。据了解，成交地块位置紧邻已开发的碧桂园十里银滩·伴海云山项目，2宗地块或为碧桂园十里银滩·伴海云山的后续开发储备用地。

截至目前，碧桂园在该地段已布局有31宗地块，其中2宗为旅店业性质，其余29宗均为住宅用地，总耗资约6.25亿元，占地面积约31.56万㎡，总建面约33.26万㎡。