9月23日,碧桂园斥资约3.24亿元再得建面约14万㎡仲恺陈江街道城市更新项目。
加上此前所得,两个项目总占地面积约16.81万㎡,总建筑面积约57.1万㎡,除更新改造周边道路,还将配建1所18班制幼儿园和1个“城市中心公园”。
成交信息
据交易结果显示,挂牌编号为GZK2020-65、位于惠州市仲恺区陈江街道的商住用地被碧桂园以约3.24亿元底价拍得。
该宗地块相关交易信息
该宗地块由6幅地块组成,土地总面积约7.9万㎡,最大建筑面积为25.92万㎡,容积率介于2.5-3.9。
该宗地块相关规划指标
该宗地块起拍总价约3.24亿元,底价成交,成交楼面价约1249.95元/㎡。
区位信息
该宗地块位于仲恺区陈江街道仲恺大道与曙光路交汇处附近,周边主要多为工业区转型住宅区,依托人口优势形成多个商圈,是目前惠州人口最稠密的区域之一。
地块区位示意图
地块周边有较多在售楼盘,如海伦香洲花园、大欣城·世纪花园、隆生仲恺花园等,在售均价约1万/㎡。
相关信息
该项目属大陂村片区(二期)城市更新单元项目,竞得人需改造建设两条道路、配建一个公园(曙光公园二期)和一个18班制幼儿园。
项目现状图
该更新单元需安排的回迁物业面积73960㎡,超出或不足部分按商服7121元/㎡、住宅7019元/㎡的标准进行结算。
竞得公司信息
经查询,竞得该地块的惠州市恺旋置业有限公司为碧桂园控股子公司。
碧桂园在惠多个县区布局有多个项目,在仲恺区开发有潼湖科技小镇和碧桂园中洲·云麓花园项目。
碧桂园中洲·云麓花园项目效果图
该司已于2月在地块附近以约4.82亿元底价拍得占地面积约8.9万㎡的大陂村(一期)城市更新改造项目,成交楼面价约1545.59元/㎡,将更新改造五条道路并配建1个“城市中心公园”。
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