快看！东莞33个镇街最新房价公布！6个镇街均价超2.5万元每平

　　近日，市统计局公布了全市新建商品住宅网上签约销售情况的最新数据，2019年12月，全市新建商品住宅网上签约销售5279套，销售面积61.41万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，2019年12月东莞新建商品住宅销售均价为20946元/平方米，环比基本持平。

　　数据显示，12月，全市新建商品住宅网上签约销售情况如下：销售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、寮步、虎门、东坑。销售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、寮步、东城、虎门。当月销售均价高于全市均价的有11个镇街。

　　据了解，在全市33个镇街(含松山湖高新区)中， 销售均价高于全市均价的有11个镇街，其中销售均价超过25000元/平方米的有6个镇街，依次凤岗、长安、厚街、南城、东城、万江，其中凤岗最高，为32313元/平。另有3个镇街的销售均价在15000元/平方米以下，分别是横沥、望牛墩、桥头。

　　值得一提的是，自12月中旬起，东莞楼市营销力度也在开始加大。近期不仅将有金地、碧桂园、鼎峰等多家开发商举行演唱会;东莞万科、天麟·八号公馆、招商蛇口东莞公司等还举行了多场大型营销活动。

　　受年底开发商冲刺业绩集中签约的影响，成交量虽然创下2019年以来新高，但与去年同期相比，成交面积仍大幅下滑约22.16%，楼市成交趋冷。价格方面，则同比上涨799元/㎡。

　　业内人士分析认为，近年来东莞土地供应吃紧，加上许多城市更新旧改项目推进相对较慢，造成新房市场“供不应求”的态势，支撑了房价的上涨。

　　随着春节来临，客户陆续返乡或者出游，楼市成交量将进一步缩减，预计2月后回归正常。

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐提醒，2020年全新项目的增加，在一定程度上增加了消费者的选择面。但也要注意到，市场供应整体偏紧，预计2020年多地会出现供应短缺，库存持续下降，建议消费者抓住时机出手。

　　以下是12月份东莞各镇街的销售情况(按销售均价排名)：

　　第一、凤岗，均价32313元/㎡，销售套数152套，销售面积1.75万㎡

　　第二、长安，均价29608元/㎡，销售套数91套，销售面积0.89万㎡

　　第三、厚街，均价28561元/㎡，销售套数68套，销售面积1.48万㎡

　　第四、南城，均价27896元/㎡，销售套数151套，销售面积1.83万㎡

　　第五、东城，均价27815元/㎡，销售套数245套，销售面积3.58万㎡

　　第六、万江，均价26542元/㎡，销售套数69套，销售面积0.89万㎡

　　第七、莞城，均价24846元/㎡，销售套数134套，销售面积1.5万㎡

　　第八、大朗，均价23706元/㎡，销售套数232套，销售面积2.57万㎡

　　第九、大岭山，均价23286元/㎡，销售套数277套，销售面积3.12万㎡

　　第十、谢岗，均价23033元/㎡，销售套数4套，销售面积0.07万㎡。

　　第十一、寮步，均价22092元/㎡，销售套数347套，销售面积3.73万㎡

　　第十二、塘厦，均价20728元/㎡，销售套数508套，销售面积6.05万㎡

　　第十三、黄江，均价20472元/㎡，销售套数122套，销售面积1.34万㎡

　　第十四、虎门，均价20128元/㎡，销售套数316套，销售面积3.53万㎡

　　第十五、沙田，均价19615元/㎡，销售套数456套，销售面积5.35万㎡

　　第十六、石排，均价19338元/㎡，销售套数182套，销售面积2.3万㎡

　　第十七、道滘，均价18030元/㎡，销售套数157套，销售面积1.81万㎡

　　第十八、樟木头，均价17988元/㎡，销售套数152套，销售面积1.7万㎡

　　第十九、茶山，均价17870元/㎡，销售套数127套，销售面积1.39万㎡

　　第二十、松山湖，均价17549元/㎡，销售套数47套，销售面积0.68万㎡

　　第二十一、麻涌，均价17303元/㎡，销售套数261套，销售面积2.91万㎡

　　第二十二、中堂，均价16994元/㎡，销售套数91套，销售面积1万㎡

　　第二十三、石龙，均价16797元/㎡，销售套数65套，销售面积0.7万㎡

　　第二十四、清溪，均价16560元/㎡，销售套数153套，销售面积1.82万㎡

　　第二十五、东坑，均价16533元/㎡，销售套数304套，销售面积3.1万㎡

　　第二十六、企石，均价16393元/㎡，销售套数41套，销售面积0.44万㎡

　　第二十七、高埗，均价16060元/㎡，销售套数22套，销售面积0.34万㎡

　　第二十八、常平，均价15950元/㎡，销售套数248套，销售面积2.67万㎡

　　第二十九、石碣，均价15865元/㎡，销售套数178套，销售面积1.86万㎡

　　第三十、洪梅，均价15494元/㎡，销售套数5套，销售面积0.08万㎡

　　第三十一、横沥，均价14731元/㎡，销售套数23套，销售面积0.31万㎡

　　第三十二、望牛墩，均价13808元/㎡，销售套数4套，销售面积0.04万㎡

　　第三十三、桥头，均价12571元/㎡，销售套数47套，销售面积0.58万㎡.

　　(房掌柜整理自东莞市统计局、东莞时间网、东莞阳光网)