C位出道！这是你想象中的金山新城吗?

　　纵观惠州发展史，历史悠久的惠州从建城到崛起，经历了太多波折。它有着深厚的文化底蕴，却又有新城的青春活力，也许有人质疑惠州的发展速度，但一块块“地王”的诞生，一个个房企的涌入，一幢幢高楼拔地而起，恰恰证明了这个城市的无限潜力。

　　作为楼市的风向标，土拍往往能最直观地反映出一个区域的价值。去年8月，华侨城、保利及华润耗资32亿联合拿下金山湖地块，楼面价5100元/㎡。仅隔一月，中海和隆生分食鹿江沥约13.2万㎡商住地，楼面价分别为5948元/㎡和6371元/㎡，刷新了当时的楼面价记录。

　　隆生、中海、金融街的纷纷抢滩，及不断上涨的楼面价，恰印证了这些区域的潜力，《惠州市金山新天地分区规划(2019-2035)》的颁布，更让金山新城成为焦点。

　　这个涵盖了金山湖、马安等几个惠城热门区域的新城，有了更美好的未来，构建水系生态景观格局、城际轨道穿城而过、现代高端新兴产业聚集，一幅生机勃勃的蓝图跃然呈现于眼前。

　　规划出台后，这个原本就颇受关注的区域更是炙手可热，几个在售楼盘也迅速攀上惠城区成交龙虎榜前十。

　　日前，惠州市公共资源交易中心显示，金山新城的马安中心区11月将有六宗地块出让，地块与中海、隆生等盘相邻，六宗地块总占地近62万㎡，总建面超192.48万㎡，总起拍价更是高达105.88亿元。地块中含商服及学校用地，这意味着这个区域原本被诟病的短板正在一步步完善，商业配套和教育资源的助力，必将使金山新城迎来新的蜕变。

　　依托规划、交通和环境优势，一个集商业、住宅、行政功能于一体的新城雏形正在浮现，未来金山新城将致力于打造一流城市核心样板，成为惠州最亮眼的名片之一。

　　打造一流城市核心样板 为何选中它?

　　作为惠州未来的城市中心，金山新城依托得天独厚的资源，在城市规划上一直走在前列，金山新城规划的颁布，将给整个区域带来全新面貌，一座占地约118平方公里的金山新城即将崛起。

　　金山新城的规划无疑让大家瞩目，但惠州具有发展基础的区域不在少数，无论是行政功能、金融、交通，还是教育资源，都有着优秀的代表，但为何偏偏是它?

　　深究原因，还要发掘惠州的独特优势，山水资源是惠州最大的生态本色和优势，而地处惠城区南部片区的金山新城，拥有江河湖湾资源，河谷湿地、群山环拥，集中了丰富的生态资源要素，拥有生态立城的巨大后发优势。

金山新城航运水埠文创中心效果图

　　除此之外，金山新城的地理位置优势也格外突出。金山新城位于惠州市中部创新活力发展轴上，同时紧靠惠州城市主城区，地理和交通区位优势显著，是城市沿江向海发展的重要战略节点，能形成相对均衡的辐射带动作用。未来交通网络布局完善后，能充分发挥交通枢纽的作用，快速连接周边各个城市的发展组团。

　　优越的自然资源、核心的地理位置，再凭借超前的城市规划和完善的配套，各区域的优点都将汇聚于此，将金山新城打造成大湾区生态立城的门户标杆。

　　如何建设一流城市样板?

　　在探索城市发展的路程中，一份超前的规划是城市前进的灯塔。正确的规划指引、统筹利用好城市资源，并让规划真正落到实处，才能推动城市飞速前进。

　　金山新城规划的出台，为这个区域的未来镀上了一层别样的色彩，从宏观的新城整体规划，到重点项目的实施指引，每个环节都紧紧相扣，助力金山新城打造成为一流城市的核心样板。

　　未来金山新城将聚集会展中心、文化中心，包括图书馆、影剧院、青少年活动中心、科技馆等，以及结合高铁、轨道形成的科创平台及金融商务总部中心，成为城市功能高度集聚的核心地区。

　　高铁门户公园、城市会客厅、东坡舫商业水街、航运水埠文创中心……金山新城充分利用半城山色半城湖”的特色，让这个区域成为城市的封面。金山新城还将依托淡水河谷的生态资源优势，全力打造淡水河谷产业园，成为面向大湾区高端产业的聚集高地。

　　在交通方面，除了现有的惠大铁路外，新城坐拥惠城南站枢纽，这里未来将有两条高铁和一条城际铁路交汇，30分钟畅达大湾区各城市，实现与大湾区同城的高铁生活圈。在高速公路方面，则规划新增河惠莞高速公路、惠州至深圳高速公路，与既有高速公路网形成“两横两纵”结构。

　　携无限利好腾飞 金山新城未来可期

　　一个新区的快速发展离不开醇熟的配套和便捷的交通网，金山新城的横空出世，伴随的是成熟、完善的规划，保证金山新城能在规划的推动下大步发展。

　　从规划来看，未来金山新城的高端配套主要集中在“金山湖片区”和“金山水廊”，山姆会员店、新会展中心、万象汇等配套，还有惠城南站、“两横两纵”公路网布局，充分结合环湖的标志性建筑，塑造城市会客厅形象。

保利万象天汇

32亿巨无霸项目

打造金山新天地的地标建筑

将建10万㎡华润万象汇

并配备五星级酒店

惠州印象城

独特的花园式购物中心

将带来惠州首家山姆会员店

还拥有星空梦乐园和IMAX影厅

新会展中心

项目占地面积550000平方米

总投资高达120亿元

还包括星级酒店、商业、写字楼、公寓等配套

读者文化公园

园区总建筑面积达25万平米

将打造原创设计、文化体验、文化社交、文旅休闲

为一体的文创基地和文化示范产业园

高铁惠城南站

分三期建设 总投资48.8亿

与交通网络连接 明确交通枢纽地位

快速融入大湾区30分钟生活圈

中洲天御 金山新城的豪宅典范

　　中洲天御，金山湖醇熟学府大城，位于金山新城核心区域。作为区域内拥有连续三年销冠体质的高端社区，中洲天御坐享金山新城无限利好，旨在打造城市豪宅标杆，让业主尽享城市繁华与诗意生活。

　　豪宅品质标杆 繁华商圈近在咫尺

　　在车水马龙的城市里，总是渴望“鱼与熊掌”兼得，既能触摸繁华，又能拥抱宁静。中洲天御重金打造天御街区，世界500强麦当劳强势入驻，还拥有乐蔬菜妈、愫瑜伽等生活配套，为5000余户业主解决一日三餐之忧，尽享生活乐趣。

　　法式风情园林 尽享惬意生活

　　中洲天御拥有约11万方现代法式园林，传承与中央公园建造理念，全冠移植名贵树种，同时斥资打造片区唯一大型私家欢乐水上乐园，让业主尽享水上之欢。

　　为给孩子提供更多成长的空间，项目还不惜成本打造全龄段儿童主题乐园，蹦床、跷跷板、小型攀爬墙、儿童轮滑区等，全心呵护孩子的身心健康，让孩子在快乐中自由成长。

　　与名校为邻 教育一站无忧

　　随着社会竞争的日益激烈，每位父母都想与名校为邻，给孩子一个更好的未来。中洲天御旁即有投入约1.6亿元打造的九年一贯制学校——第42学校，学校以国防教育为特色，拥有小学36个班和初中18个班，2700个学位。把家安在学校旁，让孩子在书香氛围中健康成长，真正实现上楼回家，下楼上课。

金山湖CBD 醇熟鼎配 学府大城

约93-122㎡中轴花园楼王发售