时隔八年 广州23.6亿挂牌越秀南路地块 楼面地价破6万/平

12月19日，广州挂牌出让越秀区越秀南AD013907地块，宗地面积8296.7平方米，计容建筑面积4.95万平方米，起价23.57亿元，折合楼面地价6.46万/平方米，限时竞价时间待定。

观点地产新媒体查询公告获悉，上述地块为二类居住用地（R2），其四至为：越秀区东濠涌以西、镇龙西街以东、万福路以南、镇龙南街和谭公后街以北，总用地面积1.46万平方米，可建设用地面积8296.7平方米，最大计容建筑面积4.95万平方米。

根据出让文件要求，上述宗地不接受联合竞买，同时竞得人须在地块内提供建筑面积1.3万平方米回迁安置住房，竞得人须按照管线权属单位的专业要求对地块内的供水和排水管线进行迁改，并采取装配式建筑的建造方式。

同时，项目内需配建一所用地面积1800平方米、建筑面积1440平方米的幼儿园，配建一所建筑面积800平方米的托老所等。

观点地产新媒体了解到，此次挂牌地块是2007年广州市旧城改造三大项目之一。2009年，该宗地块开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致未能拆迁。直到2018年，整宗地块才完成拆迁。

今年4月，广州市规划和自然资源局挂出越秀南复建房项目控制性详细规划修正论证报告。其中，广州历史最久的越秀南路客运站于今年5月1日正式停运。

2011年，富力以总价4.73亿元竞得越秀杨箕村改造公开出让的商住用地，折合楼面价1726元/平方米。时隔八年，越秀南路地块地价翻了47倍。同时，市场数据显示，越秀南路地块周边一手楼价格接近9万元/平方米。