最新！东莞一手房价环比下降！开发商为回笼资金以价换量

　转眼就到12月中旬了

辛辛苦苦工作了一年

大家与“首付”的距离更近了吗?

最新房价消息来了!

东莞一手房价环比下降

　　均价超过2万元的镇街也在减少

这就一起来看看具体情况

　　近日，东莞市统计局公布了全市新建商品住宅网上签约销售情况的最新数据。数据显示，11月，东莞新建商品住宅网上签约销售4333套，销售面积48.96万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20812元/平方米。

　　统计数据显示，2019年11月份，除谢岗无交易外，其余32个镇街(含松山湖高新区)均有成交。合计总签约销售套数4333套，销售面积48.96万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20812元/平方米，环比下降344元/平方米。

　　东莞各镇街销售情况

　　2019年11月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售情况如下：

　　销售套数排前5位的镇街，依次是：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。

　　销售面积排前5位的镇街，依次是：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。

　　当月销售均价高于全市均价的有12个镇街，依次是：厚街、凤岗、南城、长安、东城、万江、松山湖、莞城、大朗、大岭山、塘厦、寮步。

　　值得注意的是，东莞新建商品住宅销售均价2万元/平的镇街也在减少。数据显示，今年11月东莞销售均价超过30000元/平方米的镇街为零，环比10月减少2个镇街;销售均价超过20000元/平方米的镇街有13个，环比10月也减少2个镇街。

　　对此，业内人士分析认为，主要是由于目前客户对房价预期降低，入市信心较弱，观望气氛越来越浓厚，并且随着年底来临，开发商为冲刺业绩、回笼资金，越来越多的项目加大促销、以价换量。

　　元旦是购房时机

　　“从目前来看，接下来一两周东莞楼市供应起色也不会太大。不过，元旦是春节前的最后一个营销节点，不少开发商将会在元旦前后推货或者优惠促销。对于有购房意愿的市民来说，这也是一个机会，届时可多加关注，仍有机会挑到心水房。而过了元旦这个节点，楼市就会彻底地进入淡季。”李兴旺说道。

　　据了解，近期拿预售证的项目已有所增加，首周有多达8个项目拿证。其中，金地·时代艺境取得14-15号住宅楼，16号商业、住宅楼的预售证;清溪金茂逸墅取得3-4号住宅楼的预售证;华润·公元九里取得17-19、26号住宅楼的预售证;招商·雍和府取得6号住宅楼的预售证;龙光·江南大境取得8号商业楼的预售证;海逸豪庭取得第一区36、51号住宅楼的预售证;春晖国际城取得2、3栋商业、住宅楼的预售证;松湖碧桂园·天鉆取得8号商业、住宅楼，16-20号商业楼的预售证。

　　(房掌柜整理自i东莞、东莞时报、东莞时间网)