掘金大湾区，置业投资指南

　　v 厉害了，大湾区高占位身价暴涨！

　　从过去5年人口增速角度观察，粤港澳大湾区9城高达2.3%，长三角区域城市群26城为0.7%。粤港澳大湾区过去5年房地产销售增速19.8%。粤港澳大湾区人口增速、产能增速超过长三角区域。

　　v 了解一下，大湾区凭什么这么牛！

　　粤港澳大湾区，包括11个城市：广州、深圳、香港、澳门、佛山、珠海、惠州、东莞、中山、江门、肇庆，总面积5.6万平方公里。是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。对标纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区，粤港澳湾区是“最多中心”、最高密度“的世界级城市群。

　　Ø 广、深、港、澳四大核心城市，极点带动

　　Ø 广州-国际商贸、交通枢纽、科教文化中心；

　　Ø 深圳-IT服务、电子信息、生物医药、新能源；

　　Ø 香港-全球的金融、贸易中心，且名校云集；

　　Ø 澳门-建设世界旅游休闲中心，促进经济适度多元发展。

　　v 敲黑板，聚焦世界目光，三大亮点！

　　亮点一：大湾区交通高度互联，大陆与港澳形成共同经济体

　　Ø 航运：七大主要机场，加强内地与澳交通联系，发挥香港作为国际航运中心的优势，构建高效便捷的现代综合交通运输体系；

　　Ø 轨道及超级工程：轨道交通蓬勃发展，广深港、贵广、南广、广佛珠江、厦（惠）深、赣（惠）深、深（江）茂等。港珠澳大桥、深中通道、珠三角外环高速已通车或即将建成。至2030年，将共规划建设12条过江通道；

　　Ø 港口：一岸一团”，联合港澳，加固广深港三大港口建设，联通国际航线，共同打造国际航运枢纽。

　　亮点二：统筹全球科技，产业集聚带来经济活力

　　ü 珠三角高新技术产业总量全国第一，国家自主创新示范区；

　　ü 统筹利用全球科技创新资源，充分发挥不同城市产业优势，推进产业协同发展，加快向全球价值链高端迈进；

　　ü 大湾区将形成六大产业集群及三大圈层，智力密集和技术密集的产业集群，核心区域主攻科技研发与创新应用。

　　亮点三：吸引大量人才，居住需求剧增

　　ü 置业松绑：港澳居民在大湾区购房，将免本地居住、 学习或工作证明、 纳税、 社保等证明，与内地居民同等待遇；

　　ü 教育同权：港澳居民或随迁子女，享内地居住地学校教育；

　　ü 金融互通：香港居民可在内地使用移动电子支付，可内地银行结算账户，探索建立跨境理财通机制。

　　v 说三遍！价格超洼地，置业正当时！

　　大湾区佛山，肇庆，中山，惠州城市属于广州及深圳珠海经济辐射城市，房价处于洼地，中长期来看房价上涨空间大、后劲十足。

　　v 和819万 港澳居民，抢大湾区房！

　　港澳居民在大湾区购房，已全面放开资格，带来长期持续释放的置业需求！

　　v 新城广州5 城7 盘联动 “抢房节”放大招 抢购倒计时！

　　l 佛山新城璟城

　　全国第二强镇，广东首个千亿大镇

　　广佛副中心，置业佛山必看璟城

　　板块价值：

　　Ø 拥高新企业416家，5个国家级孵化器，5个国家级众创空间；

　　Ø 为佛山高新区核心区，GDP占比达70%；

　　Ø 斥资50亿打造博爱湖CBD，2020年投入使用；

　　Ø 投资超10亿，推进20个学校工程，新增学位1.6万个。

　　项目价值：

　　Ø 博爱湖CBD，60万㎡全方位配套醇熟社区，私享超1800亩湖景氧吧，距狮山站仅约800米；

　　Ø 毗邻和信、狮山广场、长华国际、奥园广场四大成熟商圈；

　　Ø 约3公里范围内，狮山市政机构、南海中央公园、5个省一级名校、商业娱乐等丰盛配套应有尽有。

　　VIP热线： 案场负责人  谭龙基   13537882238

　　l 新城招商誉府

　　北江新区——三水区政府重点规划发展区域

　　投资250亿  耗时五年统一规划建设 15万人的宜居新区

　　广州区域唯一主城中心项目，享全现成繁华配套

　　板块价值：

　　Ø 佛山市“十三五”规划，打造北江新城区为三水宜居中央居住区；

　　Ø 三水主城区，商业/教育/医疗，衣食住行全是现成的配套，繁华看得见；

　　Ø 立体交通，广三高速云东海出口、高铁三水南站，广佛肇轻轨三水北站；

　　Ø 佛山西站规划广佛地铁线、高铁、城际轻轨，1站到广州。

　　项目价值：

　　Ø 品质生活大城，近轻轨；

　　Ø 两梯四户，全南向户型，北江新区核心高品质社区；

　　Ø 小区内法式莫奈园林，旁边12公顷凤凰公园；

　　Ø 1km大型商业综合体配套，繁华便捷生活。

　　VIP热线： 案场负责人  张谷鑫   17620644689

　　l 肇庆新城香悦公馆

　　广州西第一站  湾区红利承载区

　　5000亿打造大旺高新区

　　板块价值：

　　Ø 5000亿的大旺国家高新区，大湾区西部创新的重要节点和产业高端化发展基地。与广佛相连，大湾区“桥头堡”；

　　Ø “双轨三铁三高速”立体交通，实现6站直达广州越秀，广佛肇同城生活圈；

　　Ø 12年免费义务教育+幼儿园3000元/年政策补贴。

　　项目价值：

　　Ø 雄踞大旺国家级高新区，全南向27万㎡品质之城；

　　Ø 城心生态，邻湖伴山揽江，麒麟湖/600亩将军山体育公园/355亩大旺公园；

　　Ø 内享华南罕见端砚主题园林与全龄段丰盛配套。

　　VIP热线： 案场负责人  吴建斌   13542973179

　　l 肇庆新城金樾公馆

　　大湾区发展腹地 连接广佛都市圈 1/5广州价

　　肇庆端州东与新区双城交汇

　　板块价值：

　　Ø 傲居肇庆端州东与新区双城交汇处，坐拥端州老城配套，坐享城东新区利好，万达、香港城、西部华侨城等大牌企业进驻加持，区域价值即将井喷式爆发；

　　Ø 拥有3高速、2高铁、1城轨、1港口等立体交通网，快速连接广佛都市圈，房价约为1/5广州价，不限购；

　　Ø 周边学府林立，双学府环绕，家门口即可享受凤凰三立学校全龄段精英教育，教育资源完善，毗邻国家4A景区“世界长寿之乡”鼎湖山。

　　项目价值：

　　Ø 项目采用纯点式布局，打造全南向社区，容积率低至2.8；

　　Ø 规划建面约96-128㎡精奢三四房，每户高达3个采光面，实用率高达80%。

　　l 新城惠州香悦澜山

　　惠州北站CBD 一城居住，双城配套

　　粤港澳大湾区“1小时”生活圈

　　板块价值：

　　Ø 十分钟奢享城市CBD豪华配套，五分钟尽享县城中心配套；

　　Ø 北站新城——惠州北站，双高铁枢纽，比肩深圳北站；

　　Ø 深惠城际轨道，城市轨道1号线（规划）、3号线（规划）和5号线（规划）；

　　项目价值：

　　Ø 约70万㎡高铁大城，惠州北站CBD核心区；

　　Ø 约5万㎡澜山拾起公园，城市公园名著，江山园景环绕；

　　Ø 10分钟2高铁3高速，咫尺世界财富。

　　VIP热线： 案场负责人  孟云飞   134 3776 8882

　　l 惠州新城金樾江南

　　博罗江南新区，三城一体中心区

　　惠州 东莞“15分钟生活圈”

　　板块价值：

　　Ø 毗邻江南大道，拉通惠城区、仲恺高新区及东莞，惠州城区西部对外的快速通道；

　　Ø 惠莞深三城一体生态宜居片区；

　　Ø 双高铁规划，直通深圳、赣州、广州、汕尾，距项目15-20分钟。

　　项目价值：

　　Ø 五大全龄段尊享空间系统，开展未来生活多元化；

　　Ø 滨江一线景观，玉带环腰风水宝地；

　　Ø 中轴对称五进归家国风雅居，低密住区与墅同居。

　　VIP热线： 案场负责人  尹琴   13437756699

　　l 新城中山金樾岚庭

　　10万亿湾区擎引珠中未来 享双城利好

　　深中通道 港深客置业首站

　　板块价值：

　　Ø 坐享珠海与中山双城前景，开车仅15分钟即抵达珠海澳门；

　　Ø 北上深中通道连接深圳，南连港珠澳大桥通达港澳；

　　Ø 中山定位为粤港澳大湾区世界级先进制造业基地。

　　项目价值：

　　Ø 临近中珠主动脉105国道，15分钟内畅达珠海澳门；

　　Ø 紧密相邻 约24000㎡中山南部唯一儿童公园；

　　Ø 距省重点双语学校800米，3公里内全龄教育体系；

　　Ø 纯南向户型，尽揽28000㎡景观园林明媚风景。

　　VIP热线： 案场负责人  胡丽丽  13802777827

　　l 新城恩平香悦公馆

　　粤港澳湾区西大门“门户担当”

　　盘踞双大道坐享醇熟城区配套

　　板块价值：

　　Ø 地处国道与锦江大道交汇处，坐拥恩平市锦江城芯醇熟配套；

　　Ø 约3公里高铁站，畅享约1小时大湾区经济生活圈；

　　Ø 温泉之乡，不限购不限售，升值潜力不可限量。

　　项目价值：

　　Ø 约13.6万㎡大都会风格舒适人居；

　　Ø 毗邻醇熟商圈益华广场、昌大昌超市、冯如小学、逸豪酒店，繁华触手可及；

　　Ø 新妇幼保健院、锦江河畔公园、体育中心，文体卫设施环聚；

　　Ø 约3公里恩平高铁站，畅享约1小时大湾区经济生活圈。

　　VIP热线： 案场负责人  冼肖甫  136869941

　　新城控股，为幸福生活赋能

　　1、稳健发展、双轮驱动

　　新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，2019年位列中国房地产行业8强。目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，已完成全国重点城市群、重点城市的全面布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理等领域，形成产品协同及战略纵深。

　　2、世界500强目标

　　新城深刻洞察消费者的诉求，在住宅、商业以及多元化业务领域，秉承高质量、生态化的发展理念，用产品、服务为人民幸福生活赋能，同时运用科技创新，实现产品与服务的品质升级，给消费者安居乐业提供幸福保障。不断发展弘扬民族品牌精神、努力奔向世界500强。