绿地董事长张玉良：房子要变成一个没有屏幕的手机

　　11月28日，绿地董事长张玉良于2019新浪金麒麟论坛上，就房地产行业、科技发展、企业家精神等话题发表了主题演讲及讨论。

　　在谈及绿地和华为合作时，他提出，未来“房子要变成一个没有屏幕的手机，这样的房子更有竞争力”。

　　就宏观层面，张玉良认为明年压力更大，但中国经济在经济下行压力上表现出了四个韧性。第一，中国正在形成强大的国内市场，以进博会、双十一为例，仅天猫的“双十一”成交额就达到2684亿元。第二，当前城乡及区域发展差距大、潜力大，区域结构优化仍有巨大空间。第三，改革创新不断释放活力与压力，中国营商环境排名大幅提升。第四，企业家仍充满了奋斗精神，企业要苦练内功、推动体制机制优化。

　　就房地产行业，张玉良认为“稳”字当头，要展现确定性，做到“稳房价、稳地价、稳预期”。

　　“地产商在人们心中的形象不太好。”回顾2019年，张玉良指出房地产行业都如履薄冰，未来要以产业为导向，而不能单做地产;对于企业家来说，“你必须砥砺前行。”

　　具体到房价上，因为市场需求和关联实体经济体量巨大，房价的行情是比较稳定的，要把握好因城施策、因时施策、松紧适度、长短结合的灵活性。

　　就房产与科技方面，张玉良在谈及绿地和华为合作时提出，“房子要变成一个没有屏幕的手机，这样的房子更有竞争力。”

　　就政府关系方面，张玉良认为政府的力量很重要——房地产和其他产业不一样，政府是土地的唯一把握者，“不是完全市场的问题”。