珠海成新战场 近九成拿地者是“过江龙”

　　本文由中国房地产报(微信号：china-crb)授权房掌柜转载，中房报记者 翁晓琳 | 深圳报道

　　珠海正在成为房企布局粤港澳大湾区的重要选择。

　　继中国金茂、世茂集团今年下半年首进珠海后，11月14日，宝龙地产以20.5亿元拿下珠海一宗商住用地，作为进入粤港澳大湾区的首站。

　　据中国房地产报(微信ID：china-crb)记者统计，截至11月20日，珠海今年出让的17宗地块中，外来房企拿下了15宗。涉及拿地的15家房企中，有5家是首进珠海，占比超三成。粤港澳湾区的红利显现，让珠海的吸引力也不断提升中。

　　从1980年设立经济特区以来，珠海凭借着优越区位蓬勃发展，加上去年港珠澳大桥通车，成为内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市，随着粤港澳大湾区规划落地，吸引了一大批房企进入。

　　超三成房企首进珠海拍地

　　珠海在粤港澳大湾区建设中，与深圳、广州同属“第二梯队”的特区城市，随着自身交通大发展，以及独特连接港澳优势，成为了粤港澳大湾区重要门户枢纽。

　　中国房地产报记者了解到，2016年泰禾集团、华润置地、黑龙江高盛、融创中国首进珠海;2017年龙湖地产、深圳颐盛、河南领创在珠海“破冰”;2018年建发房产、新力集团首次在珠海落子，2019年珠海又迎来了鹏瑞地产、天地源、中国金茂、世茂集团及宝龙地产。

　　10月18日以56.4亿元摘得港珠澳大桥珠海口岸地块的世茂集团，将珠海作为其继7年前开拓华南版图后的新突破。

　　看好珠海的原因，世茂集团对记者解释称：“粤港澳大湾区的未来是实现人流、物流、资金流的高效互联互通，基于珠海口岸区域黄金腹地的‘大桥’经济，及日均约7万客流的发展红利，珠海将快速融入湾区快速网络的城市新客厅。”

　　另一家选择珠海作为粤港澳大湾区首站的宝龙地产，则对记者表示：“唐家湾历史文化丰厚，自然风光秀丽。高新区作为珠海创新驱动的主引擎，正全力打造粤港澳大湾区区域创新中心。”

　　值得注意的是，世茂集团和宝龙地产竞买要求均十分严格。宝龙地产要建设近9万平方米的购物中心、近3万平方米的五星级酒店等。而世茂集团也被要求引进20家五星级酒店之一，16万平方米的旅馆建筑面积中建设不少于2个酒店项目，且办公物业还需要自持。