被双十一拍卖房价格吸引？金山湖这些优质盘更值得你加入“购物车”！

      随着“双十一”的逐步临近，电商平台不断加大优惠攻势，相信你已经按捺不住想剁手的心。电商平台涉足的商品慢慢涵盖了我们生活的方方面面，房子也开始出现在电商拍卖网站上，并且大多数房源的起拍价格都低于市场的平均售价。电商拍卖房背后有什么玄机，值得购买吗？

　　电商拍卖房是一般是司法拍卖房，拍卖的房子一般是原房主债务未还清而被法院查封用于拍卖的，正因为如此，拍卖房的起拍价格才会比较低。购买此类房子存在着风险，一旦出现质量问题，会存在维权困难的问题。并且竞得人需要一次性补足尾款，这对购买者来说，需要做好充足的资金准备。所以，对于这种电商拍卖房还是建议大家谨慎购买。

　　说回买房这件事，买房是人生中的一件大事，要先明确自己的需求来选择地段，再挑出合适的楼盘进行对比考量。

　　首要的考虑因素自然是地段，目前在惠州城区最热门的地段除了江北中心区就是金山湖片区了，而随着江北楼盘的逐渐饱和，并在惠州市区北进南扩的战略下，金山湖置业的优势越来越明显。

　　近年来，金山湖片区凭借着得天独厚的自然环境和利好规划，发展潜力逐步被发掘，前景一片大好。随着区域价值的不断涌现，越来越多品牌房企开始入驻，使得金山湖片区逐渐成为置业者的首选之地。因此，小编整理了金山湖片区一些优质的楼盘，有心仪的可以加入“购物车”慢慢斟酌挑选哦！

中洲天御

　　中洲·天御位于金山湖及南部新城交汇片区，享受两片区规划利好。中洲·天御从整体规划、生活配套、园林设计均继承中洲· 公园设计理念。中洲·天御社区内拥纯法式会所，3.5万平法式园林，幼儿园、 小学及中学教育资源及商超等全系生活配套。

　　中洲天御是中洲集团在惠州的第二个项目，中洲天御19栋开盘的时候就曾创下1秒卖掉1套房的记录，4分钟售完240套房源，屡创销售奇迹的背后是区域价值的不断兑现和品牌影响力的彰显。

　　之所以推荐其作为刚需购房者的优选项目，正是因为该项目具备“内外兼修”的特质。目前，中洲天御主推二期17栋建面93-122㎡新品，共计240套，已于11月3日开盘。

隆生金山湖中心

　　隆生金山湖中心项目位于三环南路与金山大道两条惠州主要城市干道边上，交通位置十分优越。隆生金山湖中心是隆生企业30年品牌倾力打造，超52万㎡的大型城市综合体，涵盖5A甲级写字楼、高尚住宅区、大型购物中心、高端公寓、12班制幼儿园、休闲商业街区等丰富业态。

　　近日，隆生金山湖中心商业正式开始招商，该商场最快将于2020年整体开业。该项目的建成将标志着金山湖区域拥有自己的商业中心，而不再依赖河麦商圈和江北商圈。

　　隆生金山湖中心目前在售2号公寓49-77㎡1-2房，均价15300元/㎡。坐拥一系列的成熟商业配套，隆生金山湖中心花园推出的公寓产品的价值不言而喻。有了隆生的品牌背书，加上优越的地理位置，隆生金山湖花园项目广受追捧，使得在售房源的均价成为金山湖片区的最高。

中骏雍景湾

　　中骏雍景湾为中骏置业“景字系”又一经典之作，总建筑面积约21万㎡，处于城市南拓中轴线上，未来发展价值无限广阔。距项目3公里范围内汇聚惠州奥体中心、惠州眼、惠州塔等城市地标建筑。紧邻364万㎡金山湖滨水休闲公园配套逐步呈现，宽水域明水湖，尊享休闲湖居生活。

　　中骏专筑匠艺，遵循藏品打造理念，聚合中骏集团31年筑造资源，精工筑就约21万㎡成长系产品，比肩墅级建筑品质，以轻松简洁的方式对新亚洲主义进行延续，既是对年轻态生活的演义，又是对惠州这座山水城市的致敬，融入大湾区全新资源格局，为城市精英匠造理想人居。中骏雍景湾目前在售10/11/12栋在售，建面96-126㎡，均价12173元/㎡。

保利天汇

　　保利天汇项目，位于惠城区金山大道与四环南路交界处，总占地面积约19.19万平，总建筑面积约86.6万方，以河道为界分东、西两个地块。

　　其中保利天汇计容建面约29.9万方，业态涵盖住宅、商业、服务型公寓、9班幼儿园、36班小学、五星级酒店等。北向高层可瞰江，南向面朝奥林匹克体育馆，西侧临河，将以高标准打造现代风格的建筑，融合简约和优雅的双重属性，形成城市新天际线。

　　保利作为一家央企，在开发楼盘方面具有深厚的经验，对工程开发的质量可以做好充分的保障，加上项目自身规划建设的教育和商业配套加持，还有金山湖新城规划的落地，保利天汇的置业条件越发优秀，是值得购房者考虑的优质楼盘。保利天汇预计于2019年11月推售首批建面约87-125㎡的高层住宅单位，有兴趣的可以多多留意。

鑫洲湖心岛1号

　　鑫洲·湖心岛1号是由广东鑫洲集团耗费百万巨资倾力打造的金山湖岛内房地产豪宅地标项目。湖心岛1号占地近30万平方，总建筑面积约120万平方米，规划建设为独立分区的高端住宅和商业写字楼综合体。11月3日，鑫洲湖心岛举行了金地物业签约仪式，仪式上启动了20天的盛大开盘倒计时。

　　鑫洲湖心岛1号项目位于金山湖金山大道，5分钟可达东平，10分钟可达江北，周边中洲实验学校、惠州一中、华罗庚中学等学府环伺，周边商业配套有印象城、华润万象天汇、港惠新天地等。项目临近金山湖公园，正对金山湖水上乐园，拥有丰富自然景观资源。

　　据了解，项目首批将推建筑面积约98-150㎡的南向瞰湖臻品，地理位置优越，资源稀缺，物业升值潜力极大，新品将在11月下旬推出。新品具有70年完整产权，以准现房的形式交付，避免了购房风险，是个不错的选择。

金悦华府

　　金悦华府项目位于金山湖畔、江东核心枢纽地带，是未来城市发展的主轴区域。毗邻惠州大道及三环东路双城市主干道，项目直享东江新城配套，周边规划的教育、生活配套齐全，同时享有强势江景资源。实力房企，双品牌强强联手，打造系统教育品质大盘。

　　据悉，金悦华府预计11月底正式开放营销中心，首批将推出1/2栋，户型建面约93/94/118/130㎡产品。

景富双湖湾

　　景富双湖湾位于金山湖片区，惠州金山阁公园旁。项目占地面积17800㎡，建筑面积87605㎡。景富双湖湾项目位于惠城区金山湖片区核心滨水区域，拥有“内看金山河，外看临双湖湖景，三个湿地公园环绕”的稀缺性生态资源，配套被称之为“一河双湖三公园”，可以从容切换于城市繁华与公园静谧，称得上为真正的高端住宅项目。

　　项目周边有在建的地标性大型商业综合体，华侨城金山湖壹号和保利万象天汇广场，远眺规划中的惠州地标惠州塔和惠州眼，还有金山大道和三环南路等立体交通环绕，出行无忧。

　　据了解，该项目被视开发商作艺术品在打造，目标是把项目打造成为区域标杆，享誉金山湖。作为稀缺资源盘，客户买的不仅是楼房，更是区域的资源。据悉，景富双湖湾首批将推4栋建面约117/137/154㎡的户型，共计93套，开盘时间待定。

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