融创拿下惠阳岭湖村地块 楼面价3309元/㎡

　   10月23日，惠阳区迎来了本月最后一宗土地出让，地块位于惠阳秋长街道，地块被融创旗下控股公司惠州市岭湖投资有限公司拿下，成交价为7305.4778万元。

　　据惠阳区公共资源交易中心网站显示，此次出让的土地位于惠阳区秋长街道高岭村地段，挂牌编号为GZ2019-004，地块占地总面积为9199㎡，允许最大建面为22077.6㎡。经计算，该地块的起始楼面价为3309元/㎡。

　　据挂牌资料显示，此宗地块为商服及城镇用地，其中商服使用年限为40年，住宅使用年限为70年。容积率不高于2.4，绿化率不低于30%，建筑密度须小于38%。

　　公告指出，竞得人需按照总建筑面积22077.6平方米的28%比例分配给委托人，委托人可分得总建筑面积为6181.73平方米，其中商铺618.1平方米、住宅5563.63平方米以及相应的停车位。

　　此外，规划指标要求还指出：该地块属于零散地块，形状较窄，不宜单独开发，须与QCDN-48-04地块统一规划后，共同配建以下公共服务设施：

　　①社区服务设施：社区用房（建筑面积≥800平方米）；

　　②教育设施：6班幼儿园（用地面积≥2400平方米）；

　　③体育设施：社区体育活动场地（用地面积≥1500平方米）；

　　④医疗卫生设施：诊所（医务室）（建筑面积≥200平方米）；

　　⑤公用设施：再生资源回收站点（建筑面积≥100平方米）；垃圾收集站（建筑面积≥80平方米，用地面积≥150平方米）。

　　该地块无法独立配建中小学教育设施，社区用房建成后须无偿移交给当地政府，设计方案中必须设置生活污水处理系统。

　　据房掌柜从地块规划图和百度地图获悉，该地块位于惠阳区迎宾大道与惠南大道交汇处，交通位置优越，附近已有德威花园城、光耀城和汇鑫花园等品牌房企入驻。

　　从现状图来看，土地平整，地面的附着物已经清理完毕，地块旁边还有一个在建的楼盘。

　　此次拿地公司惠州岭湖投资有限公司，法定代表人为胡X，注册资本为10000万人民币，经营范围为房地产开发经营、房地产投资、不动产租赁、商业管理等。