上周,龙门迎来本月的首宗土拍,但地块无人竞拍,只得以流拍告终。8月15日,龙门再次迎来五宗土拍交易,其中两宗位于永汉镇麻布,总面积共44563.5㎡,最终被惠州市嘉华慕腾房地产开发有限公司拿下,楼面价分别为1792.7元/㎡和1794.3元/㎡。。
龙门永汉两宗地块出让 7992万元底价拿下
据龙门县公共资源交易中心网站显示,此次出让两宗地块均位于永汉镇麻布水库地段,其中挂牌编号为LM2019-37的地块面积较大,为17188㎡,最大规划建筑总面积为25782㎡,起拍价4622万元,计算可得地块的起始楼面价约1792.7元/㎡。
LM2019-37
据悉,此宗地块为城镇住宅用地,土地使用年限70年,容积率在1至1.5之间,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。
而另一宗挂牌编号为LM2019-36的地块面积则较上宗地块略小一些,占地12521㎡,最大规划建筑总面积为18781.5㎡,起始楼面价约为1794.3元/㎡。
LM2019-36
资料显示,此地块同样为城镇住宅用地,土地使用年限70年。容积率在1至1.5之间,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。
永汉镇麻布位置
从两宗地块的现状图可以看出,地区周围并无建筑,并且被矮山环绕,局部地区平整,地面仍有附着物于其上。
LM2019-36和LM2019-37现状图
同时,这两块编号LM2019-36和LM2019-37地块的规划指标均要求:
(十二)机动车停车位配建标准:每100平方米计容建筑面积不小于1个停车位;
(十五)适建性:可兼容商业建筑面积占总计容建筑面积比例不得大于20%。
据房掌柜了解,惠州市嘉华慕腾房地产开发有限公司成立于2019年07月,法人为林*能,注册资本10000万元人民币,主要经营范围为房地产开发经营和物业管理。
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