17.3亿起拍！惠州北站新城、河南岸将有4宗优质地块同日出让

　　热闹的8月土拍尚未开始，今日上午，9月出让的地块就已经出现在惠州交易中心公告栏上，且均是优质地块。9月3日，惠城区将迎来四宗地块的出让，分别位于河南岸河桥片区和小金口金源片区，总面积超7万㎡，起拍金额达17.3亿。

　　河南岸3宗地块挂牌 总建面近22万平

　　沉寂许久的河南岸片区终于迎来新地块的出让，且是三宗同时出让！地块均位于惠城区河桥片区，将于9月3日正式出让。

　　惠州市公共资源交易中心显示，三宗地块相连，挂牌编号为GP2019-17、GP2019-18、GP2019-19，总占地面积为72529.76㎡，最大建筑面积为218497㎡，起拍总金额高达10.9亿元。

　　三宗地块均为住宅、商服用地，住宅年限为70年、商服年限为40年，容积率不得大于2.8。其中面积最大的为GP2019-18地块，最大建面超10.5万平，且地块获得方需承担幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门使用，如地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

三宗地块位置

　　房掌柜查阅地图发现，三宗地块位置优越，处于河莞惠高速和惠大铁路的交汇处，离四环路也不远，驾车到奥林匹克体育场约17分钟车程。地块周边集中了惠州学院、惠州市第一中学、惠州城市职业学院和惠州卫生职业技术学院等多所院校，远处有东江学府、山水华府、鸿润叠韵、保华铂郡等成熟小区，二手房均价在10500-11500元/㎡左右。

　　惠州北站新城再次挂出4.2万平地块

　　一直被视为潜力股的高铁北站新城，在惠州土拍市场上备受房企的青睐，但一直鲜有地块挂牌。

　　自上个月惠州北站新城接连挂出两宗地块后，这个区域仿佛开了挂。今日上午，位于惠州北站新城内的小金口金源片区有一宗商住地公告，地块将于9月3日正式竞拍。

　　地块挂牌编号为GP2019-20，占地41895.38㎡，最大规划建筑总面积为117303㎡，地块起拍价为64520万元，可计算出起始楼面价为5500.3元/㎡。

　　地块为住宅、商服用地，其中住宅年限为70年、商服年限为40年。地块未来建设的容积率不得超过2.5，建筑密度不能超过25%，绿地率则需超过30%。

用地位置

　　地块与被雅居乐溢价拿下的GP2019-5地块相邻，周边有小金河、长深高速和广惠高速环绕，交通便利。附近还有小金口第四工业区、金源学校、金源幼儿园等，但周边在售楼盘并不多。

　　此前惠州北站新城两宗地块引来了碧桂园、雅居乐、中海、龙湖等多家房企竞争，这宗地块是否会同样抢手？我们拭目以待。