新颜莞城引后生仔回流创业 老城区诞生一批新园区

光明市场外，道路两旁改种了树形美观的小叶榄仁；平乐坊小学周边，居民楼外墙重新油漆了与学校外墙风格互相呼应的颜色；东江步道上，增设了光效更好的庭院灯；金牛路则正在拓宽……如今走在东莞莞城的安靖路、圳头村等处，会发现这里多了一些设计感十足的建筑物，咖啡厅、潮流理发店、自媒体工作室……

微改造而成的文化创意园区环境优美

　　近年来，东莞市莞城街道在不断提升城市品质的同时，吸引了一些民间资本进入，把区域内的一些旧建筑微改造为青年公寓和创意空间等，在城市更新的同时，吸引不少年轻人回流莞城创新创业，为东莞这片老城区注入了新鲜血液。

　　平乐坊小学建起来 周边环境靓起来

　　一个人钟情一座城，环境是其中非常重要的因素。近年来，莞城发力提升城市品质，加强城市精细化管理。

　　近来你若去过莞城光明市场附近，一定会发现道路两旁的行道树跟以前不一样了，新植的小叶榄仁像一树树大伞，层次分明，好美。此次更换行道树树种是配合平乐坊小学建设而进行的周边区域更新。

　　平乐坊小学位于莞城灯头一甲2号，在原莞城运河小学旧址上，去年12月动工，是莞城去年的19个重点项目之一。目前，学校已完成主体结构封顶，开始装修，将于今年8月完工。

据悉，该工程完工后，莞城平乐坊小学将设12个班，可提供540个学位。学校将交由东莞市莞城英文实验学校教育集团托管。据介绍，平乐坊小学是东莞市莞城街道为解决日益紧张的学位而投资兴建的一所高标准小学。学校占地面积约5400平方米，总建筑面积约9980平方米。配套建筑篮球场2个、80米跑道1条（4道）、沙池1个、室外舞台1个，以及绿地和道路广场等配套设施。

　　为了在学校建成后让周边居民以及师生有更好的居住、生活环境，莞城对该校周边区域进行了更新改造，除将周边90株行道树更换、补种为更加美观的小叶榄仁外，还对平乐坊片区居民楼外墙进行了重新油漆，并选用了与学校外墙颜色较为相近的淡黄色，让整个平乐坊片区视觉风格保持一致，提升城市形象。

　　考虑到学校投入使用后人流、车流较大，莞城已在学校周边增设了480米人行道护栏，分隔行人和车辆，保障交通安全。另外，莞城还将在平乐坊小学附近建小广场，通过增加健身区、休闲歇息区、景观文化墙，让周边居民有更多休闲去处。

　　老建筑变身创意园 年轻人回来展拳脚

　　一个人愿意留在一座城，工作、生活品质必得满足他的要求。近年来，莞城吸引了不少民间资本前来更新改造区域内的旧小区、旧厂房，将其打造成为文化创意园区，联丰创意谷、工农8号文创园、运河创意公社等都是这样诞生的，它们也吸引了众多年轻人回到莞城展拳脚。

　　从莞城新风路市经贸学校往运河方向走，会发现一个文艺范儿十足的文创园区——囍舍。囍舍园区负责人冯润攀告诉记者，他对莞城的情感很深，去年9月，他将位于莞城安靖路的经贸中心宿舍改造成文创园区，园区一、二层为商铺、工作室，二层以上配套公寓，优先供给在园区开店的年轻人。“为了让园区整体年轻化，园区在招商过程中会有所筛选，给予年轻创业者一定的免租期优惠。”冯润攀说。目前，园区的商铺、工作室和公寓已经一位难求。

　　北漂了10年的黎小白今年6月入驻园区，她认为，很多东莞人对于莞城有着一种别样的情怀，加上莞城文化氛围浓厚、交通便利等，已经吸引了不少类似她这样的年轻人回来创业。

　　圳头村的小巷里 长出“春枫”“半夏”

　　走入莞城的圳头村，4栋分别名为“东眠”“春枫”“春宵”“半夏”的建筑引人注目，它们是由运河创意公社改造的青年公寓，散落在圳头村不同的小巷里。它们都是租赁村民房屋，借助室内设计师、软装设计师等资源进行翻新的，优先提供给园区的创业者，创业者可拎包入住。

小巷里的旧民居被改造成“书社”

　　书社项目工作人员张小枚告诉记者，作为一名设计者，他们的想法就是让那些对生活环境有点要求的年轻人有个更好的去处。项目开展之后，它们把圳头村里空置的、质量比较好的居民房重新进行了设计改造，将内部区域重新划分，分设公共区域、私人房间等，配套家具、空调，并将租金尽量降低，推出后受到年轻人才的热捧，如今已一房难求。从而把那些旧民居全部盘活，继续发挥它们的价值。

（房掌柜整理来源于广州日报、东莞时间网）