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融创底价拿岭湖村地块 楼面价为4736.5元/平

惠州房地产网-房掌柜 2019-07-12 09:48:49来源:房掌柜采编中心 刘玉竹原创
[摘要]地块总价8116万元,占地6854平米。

  7月12日,挂牌编号GP2019-009土地成功出售。据悉,本次出让地块属于秋长街道岭湖村地段,最后,地块被融创旗下控股公司惠州市岭湖投资有限公司拿下。

  地块起拍价为8166万元,每次涨幅80万元。经计算,建筑面积为17135平方米,楼面价为4736.5元/平,无溢价。

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  据挂牌资料显示,秋长街道岭湖村地段地块为商服及城镇住宅用地,使用年限70年。地块占地6854平方米,最大容积率为2.5,规划最大建筑面积为17135平方米,绿地率不小于35%。

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  值得注意的是,规划指标要求中指出:该地块属于零散地块,不宜独立开发,须与QCLH-68-03-02、QCLH-68-03-03地块统一规划,统一开发;须共同配建以下公共服务设施:

  ⒈社区服务设施:社区用房(建筑面积≥300平方米);

  ⒉体育设施:社区体育活动场地(用地面积≥1500平方米);

  ⒊医疗卫生设施:诊所(建筑面积≥200平方米);

  ⒋社会福利设施:居家养老服务中心(建筑面积≥500平方米);

  ⒌公用设施:垃圾收集站(用地面积≥120平方米)。

  该地块无法独立配建教育设施,社区用房建成后须无偿移交给当地政府,设计方案中须设置生活污水处理系统。

  据房掌柜从规划图及百度地图上获悉,,该地块位于惠阳区迎宾大道与岭湖路交汇处,交通位置优越。地块属工业区范围内,周边工厂分布,未见有大型房产开发项目及成熟社区。

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  另外,从现状图看,目前仍处于未清理状态,围墙拆除、土地平整等工作待开展。

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 此次拿地公司惠州岭湖投资有限公司,法定代表人为胡X,注册资本为10000万人民币,经营范围为房地产开发经营、房地产投资、不动产租赁、商业管理等。


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责任编辑:刘玉竹

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