惠城江南，未来已来！

近900公顷土地建设城市新区

都市滨江画廊

山水综合发展区

活力宜居宜游为一体

今宵梦里

阡陌足迹

江南何处有？

尽在惠州市滨江魅力生态新城区

绿畔融城，十里江南

当代人物倾慕的临江别墅大盘！

图片来源于惠州市住房和城乡规划建设局

惠州市江南新区：东、南濒西湖，西、南与惠城区龙丰街道、仲恺区潼湖镇相邻，西北与惠州市博罗县接壤，北靠东江，与江北相对，位于东江南岸的这片区域被称为"江南"。 

这里毗邻西湖，又位于东江边上，风景优美，生活舒适，交通便利。一条贯穿惠城区、博罗县、仲恺高新区的沿江景观大道——江南大道，如同深南大道之于深圳，长安街之于北京，其全线开通在即！

江南大道实拍视频

江南片区定位

今年初，惠州自然资源局公布了关于《惠州市江南大道沿线城市设计与控制性详细规划》（草案）公告。《规划草案》指出，应综合该区域的山水资源，结合空间廊道，将景观、文化有机地融合在一起，形成多样化的城市功能。

《规划草案》划定建设用地面积约614.16公顷，其中城市建设用地面积约566.42公顷，占比约92%，另有约33.98公顷规划为公用设施用地。预计总人口规模控制线约7.9万人，结合规划面积和人口规模，将达到近约100人/公顷的人口稠密区水平，十分宜居。

图片来源于惠州市自然资源局

江南片区管控用地

结合片区的山水资源环境，《规划草案》对于地块容积率也予以明确。要求居住用地容积率整体控制在约2.5以内，商业设施用地容积率控制在约3.0以内，工业用地容积率在约2.0-3.0之间，片区规划的容积率水平也有效保障了区域建设的居住舒适度。

图片来源于惠州市自然资源局

江南片区风貌指引

“江南大道片区将充分利用东江一线江景和山体资源，充分发挥生态优势，建设生态新城。”将结合江南大道的走向，以及周边山体向滨江的阶梯式变化形态，《规划草案》提出将打造“一心、一轴、三片区”的总体框架。

其中“一心”为滨江公共服务设施结合梅湖公园所形成的人文景观核心；“一轴”为沿江南大道形成的城市功能发展轴；“三片区”则分别为滨江综合服务风貌区、城市活力居住风貌区及山江生态休闲风貌区等三处各具特色的城市风貌区。

图片来源于惠州市住房和城乡规划建设局

江南片区交通规划

《规划草案》介绍，该区域将通过江南大道、梅湖大道、第四东江大桥、第五东江大桥充分实现与惠城江北、江南，以及博罗县城区域的融合。内部则构成由梅湖大道、顺兴路、田梅路、枕江路、学田山路等组成的高速公路、主干路、次干路和支路道路体系。

图片来源于网路

江南片区教育、医疗配套

《规划草案》对于区域的配套也作出有效配置，将充分满足约7.9万人规模的生活需求。在教育方面，规划草案设置九年一贯制学校约1处（36班），1所24班初中，小学则将达到约4所，总用地面积达到约10.5万平方米规模。在幼儿教育方面，新增约10所幼儿园将有效满足居民需求，总用地规模接近约7万平方米。

在医疗卫生设施方面，将构建起“综合医院—社区卫生服务中心”多级医疗保障体系。规划设置医院约2处，其中约500床规模的综合医院1所，医疗康复医院1处，社区卫生服务中心则将达到约5处，每处用地面积均不小于600平方米。

另外，区域商业配套、社区服务站、文化体育、肉菜市场等各项生活休闲配套设施在《规划草案》中也有规划。

江南片区临江墅与城

江南新区建成在即，便捷的交通，完善的配套，尊享繁华都市里的静谧。半城山水半城湖，惠州人杰地灵，众多古今名人曾居住于此。碧桂园·十里江南毗邻东江，环江而建，项目邻近约千公顷的滨江公园。天择福地，匠心打造高品质别墅大盘，为成功人士创造临江理想居所。

（图片仅为效果示意）项目示意图

（图片仅为效果示意）项目示意图

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