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超2亿!博罗两宗商住地块被底价斩获

惠州房地产网-房掌柜 2019-07-02 10:00:20来源:房掌柜 钟媛媛原创
[摘要]地块面积分别为2446㎡和47818.54㎡。

  上半年刚以收金81.5亿的成绩落下帷幕,下半年就迎来了首宗地块出让。7月2日,博罗有两宗地块出让,分别位于泰美镇和杨侨镇,总面积50264.54㎡,最终被明凯实业和博大联合实业底价摘得。

  博大联合实业1.87亿斩获杨侨地块

  据博罗县公共资源交易中心网站显示,此次出让挂牌编号为2017(储备)35号,地块位于杨侨镇石岗岭办事处编织厂南面及旧场部后面(土名)地段。占地面积为47818.54㎡,最大建面达143455.62㎡,其中商业建筑面积比例≤10%,配套设施建筑面积≥600平方米。

  地块起拍价为1.87亿元,可计算出起始楼面价为1303.5元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年,容积率需在1~3之间,建筑密度不大于30%,绿化率30%以上。

地块大概位置

  从现状图可以看出,地块远处有一个在建楼盘,地面局部区域基本平整,部分区域仍有地面灌木丛等附着物。

  最终地块被惠州市博大联合实业有限公司斩获,总成交价为1.87亿,楼面价为1303.5元/㎡。

  明凯实业竞得泰美镇2446㎡地块

  另一宗挂牌编号为2018(储备)8号的地块位于泰美镇良田村委会石颈小组板桥(土名)地段,地块占地面积较小,仅2446㎡,最大建面达11007㎡(其中:商业建筑面积≤2800平方米;社区公共服务用房建筑面积≥150平方米),地块起拍价为1710万元,起始楼面价为1553.56元/㎡。

  资料显示,地块同样是商服、住宅用地,年限分别为40年和70年,容积率需在1~4.5之间,建筑密度则需小于45%,绿地率大于25%。

  房掌柜查阅地块发现,地块临近泰美政府,处于两条大道的交汇处。周边还有泰美商业中心、时代广场等配套,生活配套基本发展成熟。

地块大概位置

  从地块现状图来看,这宗地块位于居民聚集地附近,且临近马路边,但地面尚未清理,仍有少量菜地。

  最终地块被惠州明凯实业有限公司底价摘得,总价1710万元,楼面价为1553.56元/㎡。

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责任编辑:钟媛媛

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