超2亿！博罗两宗商住地块被底价斩获

　　上半年刚以收金81.5亿的成绩落下帷幕，下半年就迎来了首宗地块出让。7月2日，博罗有两宗地块出让，分别位于泰美镇和杨侨镇，总面积50264.54㎡，最终被明凯实业和博大联合实业底价摘得。

　　博大联合实业1.87亿斩获杨侨地块

　　据博罗县公共资源交易中心网站显示，此次出让挂牌编号为2017(储备)35号，地块位于杨侨镇石岗岭办事处编织厂南面及旧场部后面（土名）地段。占地面积为47818.54㎡，最大建面达143455.62㎡，其中商业建筑面积比例≤10%，配套设施建筑面积≥600平方米。

　　地块起拍价为1.87亿元，可计算出起始楼面价为1303.5元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年，容积率需在1~3之间，建筑密度不大于30%，绿化率30%以上。

地块大概位置

　　从现状图可以看出，地块远处有一个在建楼盘，地面局部区域基本平整，部分区域仍有地面灌木丛等附着物。

　　最终地块被惠州市博大联合实业有限公司斩获，总成交价为1.87亿，楼面价为1303.5元/㎡。

　　明凯实业竞得泰美镇2446㎡地块

　　另一宗挂牌编号为2018（储备）8号的地块位于泰美镇良田村委会石颈小组板桥（土名）地段，地块占地面积较小，仅2446㎡，最大建面达11007㎡(其中：商业建筑面积≤2800平方米；社区公共服务用房建筑面积≥150平方米），地块起拍价为1710万元，起始楼面价为1553.56元/㎡。

　　资料显示，地块同样是商服、住宅用地，年限分别为40年和70年，容积率需在1~4.5之间，建筑密度则需小于45%，绿地率大于25%。

　　房掌柜查阅地块发现，地块临近泰美政府，处于两条大道的交汇处。周边还有泰美商业中心、时代广场等配套，生活配套基本发展成熟。

地块大概位置

　　从地块现状图来看，这宗地块位于居民聚集地附近，且临近马路边，但地面尚未清理，仍有少量菜地。

　　最终地块被惠州明凯实业有限公司底价摘得，总价1710万元，楼面价为1553.56元/㎡。