刚刚过去的一周,深圳新房住宅成交910套,与上周基本持平,6月至16日共备案2074套;二手房过户量恢复正常,周度过户总量1491套,总量回弹,日均量值止跌。
总体而言,6月过半,住宅市场整体表现微跌,6月新房二手成交量预计难超5月。
上周深圳新房住宅共成交910套,环比微跌2.26%
上周,深圳新房住宅共成交910套,环比微跌2.26%;成交面积8.93万㎡,环比微涨0.34%。
上度新房备案量与前一周基本持平,延续了近期高位成交状态。6月上半旬,新房市场整体表现也保持了5月的活跃水平,截止16日新房住宅已成交2074套,按当前的备案速度,6月量值大概在4000套左右,总量可能不及5月,但仍处于近年来相对好的行情。
分区域来看,宝安保持成交第一大区位置,上周共成交362套,占总成交量的40%;其次是龙岗区,成交341套,占总成交量的38%;再次是南山区,成交154套;福田区成交22套;盐田区成交21套;罗湖区成交10套。
从环比变化来看,六大行政区中,宝安和盐田两区表现为下跌,盐田区跌幅较大,近五成;龙岗、南山、福田和罗湖四区有不同程度增长,其中罗湖区基数较小,涨幅超过2倍,成交由3套增至10套。
新批预售方向,深圳仅有坪山财富城(一期)1个项目获得新批预售,住宅类产品批售总套数303套,批售总面积2.83万㎡,套均面积93㎡。相较上上周,深圳新房住宅获批预售项目井喷,获批套数3301套,获批面积29.81万㎡,创过去3个月以来高峰。
上周深圳二手住宅共成交910套,环比上涨26.89%
据Q房网数据研究中心监测,上周深圳二手住宅共成交1491套,环比上涨26.89%;成交面积12.10万㎡,环比上涨25.47%。端午节后,二手过户恢复正常,周度5日过户总量出现明显回弹。
从日均过户套数看,第23周日均294套,上周日均298套,过户量出现止跌,有望回稳。6月至今二手住宅合计过户2666套,全月总量预计在6000套左右,整个二季度二手过户量值逐月回落,成交由温热回归理性平稳状态。
分区域来看,上周二手住宅成交中,宝安区成交348套,以1套的微妙优势超龙岗区居首位,龙岗区成交347套紧随其后,福田、南山、罗湖、盐田分别成交278套、257套、217套、44套。
从环比变化来看,六大区域环比齐涨,其中盐田区涨幅最大,达六成,其他区域涨幅在二成左右。
2022-06-28 16:31
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