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终南山置业冯道军:商业地产是未来投资发展的趋势

惠州房地产网-房掌柜 2019-06-05 08:18:31来源:房掌柜 
[摘要]终南山置业,被誉为中国商业地产行销界的一匹黑马……

商业地产是未来投资发展的趋势。

  ——冯道军

  终南山置业,被誉为中国商业地产行销界的一匹黑马,公司在冯道军先生的带领下,用过硬的专业知识,高瞻远瞩的知会,分析楼市发展趋势,把脉行业短板和痛点,给众多开发商解决了销售难题与瓶颈,创造出扭转乾坤的卓越战功。据了解,公司目前已从1个项目走到8个项目,从300人发展到千余人,其操盘的西部网货城等多个项目都成为业界教科书。今天就来听听这位掌舵人怎么看商业地产。

  在全球经济增速减缓的大环境下,如何保障自己的资产不贬值,成为了每个人必须考虑的问题。投资什么才能让资产保值增值呢?综合投资风险、保值能力来看,与储蓄、股票、黄金、住宅等方式相比,投资商业地产是当下投资的最佳选择!

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图为冯道军先生

  商业地产发展的春天

  终南山置业冯道军认为,我们或许能从中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的!”、“保护知识产权”、“大力发展实体经济”、“降低企业税收”四大政策中,窥见到商业地产发展的春天!

  第一:房子是用来住的,不是用来炒的。房子的基本属性是用来住的,而目前很多人都片面地将住房视作为一种投资产品,这样房子就失去了本身的意义,只会拉高房价,大幅抬高居民的生活成本,日益增大经济泡沫,最终让房子控制在少数人的手里,而真正需要住房的老百姓却买不起房子!也正因为如此,作为国家的战略部署,将会综合运用交易税、房产税等一系列政策和长效机制,让住房市场回归基本居住功能,抑制经济泡沫!

  第二:保护知识产权。国家保护知识产权的目的就是保护和激励制造业的创新发展。目前,为什么我国制造业很难崛起,在市场上看到的大部分是仿版,就是因为知识产权保护不够,使得大量创新型人才和制造业的知识技术得不到保护,被人不断重复复制,国家制造业才强大不起来,低端过剩、高端不足的结构性矛盾更加突出,亦导致高端人才短缺、核心技术和高端装备受制于人,企业持续发展动力不足,造成实体经济处于困境当中!

  第三:降低企业税收负担。国家大力降低企业的税收负担,特别是降低制造业和小微企业的税收压力,让利企业,可激发企业发展活力,让企业创新投入有资本,产业更容易高质量转型,产生更多的“中国制造”。

  第四:大力发展实体经济。实体经济是国家的立身之本,是财富创造的根本源泉,是国家强盛的重要支柱,只有大力发展实体经济,防止经济脱实向虚,社会才能稳定发展。

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图为冯道军先生

  可以说,知识产权受到保护,国家降低企业税收,企业就有了持续创新的动力和资本,当大量企业掌握了关键核心的技术,国家制造业就发达了,制造业发达了,实体经济就发达了,实体经济发达了,不但可以抑制经济泡沫,产生更多的物质生活所需,还可以解决大量就业问题,增加更多三高人群,三高人群的成长和增多,加大了市场的消费力,大大促进了商贸的流通和发展,商贸发展了,实体经济也就发展了!随着几者之间良性的循环,国家才能提高核心竞争力,筑牢现代化经济体系的坚实基础!

  商业地产是畅通实体经济的“血脉”

  在国家大力调控住宅市场,激励制造业发展,大力发展实体经济这一系列稳定社会发展的举措中,我们可以看出,商贸的流通和发展,起着至关重要的作用,那么,作为商品交易的平台和载体、城市服务配套,商业地产在中间又将起着什么样的作用呢?

  终南山置业冯道军认为,商业地产是未来投资发展的趋势。商业地产作为商品交易的平台、城市服务配套、体验式消费载体,其独特的价值属性,决定了大力发展商贸流通,是畅通实体经济的“血脉”!

  众所周知,商品的两大主要流通途径,一个是像购物中心、商业综合体一类的实体专业市场,一个是像天猫、淘宝、京东一样的互联网电商平台。

  由于电商平台只占商品流通的一小部分,并且其流通的是低端和廉价的商品,而实体专业市场,由于有专业统一管理、高品质的商品、良好的体验感,可同时满足人们基本的物质生活消费以及日益增长的娱乐休闲等更高层次的精神需求,因此,备受中高端人群的青睐!

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  可以看出,随着城市化进程的推进、居民可支配收入的提升、GDP的增长、制造业的不断强大,将会有更多高质量商品流向专业市场,大量商品的流通,势必促使实体专业市场的需求将越来越旺盛!

  而在实体专业市场中,由于社区底商自身的局限性,可以说,未来将是聚客能力强、体验感良好的购物中心、商业综合体的天下!因此,投资商业地产是未来投资发展的趋势!

  在终南山置业冯道军看来,目前,商业地产的发展像走在黎明前的黑暗当中,所以如果您要选择一个长远可靠的保值增值产品,此刻,投资商业地产或许是您最佳的选择。


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责任编辑:钟媛媛

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