猝不及防！南京降价促销、一成首付楼盘重出江湖

最近几个月，南京楼市回暖，开盘潮接踵而至。在此背景下，一批楼盘酝酿涨价似乎情有可原，但还有一批楼盘竟开始降价促销，让人猝不及防。

不得不说，现在的南京新房市场，尤其在江北，冷热不均尤为明显。

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最高降40万！江北雨山路老盘推出20套特价房

熟悉南京楼市的朋友都知道，雨山路板块可以说是当下江北楼市最火的板块之一。而随着长江五桥建设近期频传喜人进展，受益大户——雨山路板块，更是成为一众买房人眼中的宠儿。可是，在拥有如此重磅利好加持的情况下，眼下雨山路板块内，竟有一家老盘推出特价房，降价促销。

这家楼盘就是北江锦城。最近，该盘发布海报，推出20套特价房，最高降价40万，让利之大令人震惊。

其实，北江锦城之所以推出特价房，主要原因还是卖不动。该盘上一次开盘还是在2017年11月初，推出108套毛坯高层房源，户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡，销许均价24299元/㎡，直到现在仅卖了5成。

（数据来源：南京网上房地产）

另外，据悉该盘的户型是硬伤之一，南北不够通透，甚至出过奇葩的“手枪户型”。从之前的几次开盘来看，几乎每次开盘都卖的不好，最差的开盘2个月只卖2套。

值得一提的是，目前北江锦城二手房挂牌均价2.3万/㎡，比新房还便宜，难怪开盘去化艰难成为了常态。

（数据来源：链家网）

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“精改毛”变相降价2000元/平 桥北大盘马上开盘

除了直接拿出特价房促销之外，桥北的超级大盘苏宁威尼斯水城干脆“毛坯改精装”，变相降价2000元/㎡即将推新。

售楼员表示，项目马上加推十九街区16号楼，共272套房源，毛坯均价18600元/㎡，户型面积89、111、114㎡，总价166万起，首付50万起！

要知道，目前苏宁威尼斯水城在售的精装房，均价在2.1万/㎡左右，可能是因为去年4次加推去化均不理想，所以这次开发商索性降价卖毛坯房。而且，售楼员还透露，项目后期还有20号地块待开发，江景房，也是毛坯交付，但价格会有所上涨。

所以，这次威尼斯水城“低价”开盘，究竟能否赢得市场青睐，我们拭目以待。

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首付30万起！江浦一盘再现“1成首付”

近日，“一成首付”重出江湖！据了解，江浦一盘日前推出“1成首付”购房活动，首付30万起就可以买房。

但与之前南京多盘推出的1成首付购房活动不同的是，此番该盘的“1成首付”需要购房者购房者7天内签约，并缴纳所选房源10%的首付资金，剩余的2成首付要在半个月内付清。也就是说，项目推出的“1成首付”活动，其实给予买房人分期付款的期限并不宽裕。

目前该盘还有房源在售，在售户型面积偏大，总价324万起步，购房门槛比较高。因此不难发现，该盘推出的“1成首付”活动，主要目的还是为了促销。

结语：

实际上，如今的南京楼市，除了部分神盘，大部分楼盘的处境依然不容乐观，因为区位不占优、自身产品一般的项目，想要分回暖市场的一杯羹，依然很困难。

尤其是在江北，新房上市量井喷，板块内楼盘与楼盘之间内的“内战”愈发激烈，想要赢得市场，项目必须得头顶“光环”，不然，估计很难躲避掉去化艰难的命运。

可是，对于买房人来说，楼盘之间竞争激烈，意味着购房者可以擦亮眼睛，多家对比，挑选适合自己的楼盘。