4月临深片区新房成交21385套 莞惠中仅东莞成交量微跌

       临深片区楼市一直是购房者关注的重点。根据深圳中原研究中心数据，4月临深片区东莞、惠州、中山三市新房住宅供应30093套，面积310.9万平，环比上涨42.7%。

成交量方面，4月临深片区新房住宅成交21385套，面积227.8万平，环比上涨1.3%。据了解，临深片区莞惠中三市仅东莞新房成交面积下降，环比下跌1.8%。

从去化周期来看，惠州新房住宅去化周期微升至13.6个月;东莞去化周期微升至12.3个月;中山去化周期升至11.6个月。

　　东莞新房住宅成交量微跌

　　4月东莞新房住宅批售4267套，批售面积46.8万平，环比上涨55.8%。4月东莞新房住宅成交3947套，成交面积44.4万平，环比下降1.8%。据东莞中原战略研究中心检测数据不完全统计显示，4月东莞新房市场开盘量较3月减少两个。新房市场或受此影响致活跃度有所下降。但由于多个项目开盘价格低于市场预期，因此整体开盘去化率升至74%。

4月东莞临深片区新房住宅成交13.1万平，环比下滑10.3%，占全市成交的29.5%。

　　惠州新房住宅供应增加三成

　　4月惠州新房住宅批售19190套，批售面积200.33万平，环比上涨29.26%。临深片区中，惠城区和大亚湾供应量略有下降，仲恺区和惠阳区供应出大幅上升。

　　4月惠州新房住宅成交12961套，成交面积131.91万平，环比上涨0.53%。4月惠州临深片区新房住宅成交94.2万平，占全市成交的71.4%。临深区中仅大亚湾片区成交面积下滑，下滑幅度高达24%，但其依然为临深片区成交占比最高的片区，成交面积为30.6万平，占全市的23.2%。4月全市新房住宅成交均价为11245元/平，环比下降0.93%。临深区中仅惠城区成交均价出现小幅下滑，其他片区成交均价普遍上升。

　　中山新房住宅成交均价回升

　　4月中山新房住宅批售6636套，批售面积63.8万平，环比↑94.2%。4月中山新房住宅成交4477套，成交面积51.5万平，环比上涨6.2%。4月中山网签均价10586元/平，环比上涨4.9%

　　4月中山临深片区新房住宅成交15.8万平，占全市成交的30.7%。临深四个片区中南朗镇成交面积环比下滑54.6%至2.8万平，其他片区成交面积均呈现上升状态。