惠州上月新建商品房住宅销售价格环比上涨0.1%

　　稳定房价和稳定预期依然是楼市主基调。记者获悉，1～3月份，我市新建商品房住宅销售价格指数环比增幅分别为-0.2%、-0.4%、0.1%，总体保持平稳。

　　市住建局相关负责人表示，今年将继续坚持“房住不炒”定位，不断推动市场调控精准化，因地制宜因时制宜精准施策，保障楼市健康平稳发展。

　　市场 公式 二手住宅销售价格环比涨0.3%

　　惠州商品房住宅销售情况如何？根据国家统计局数据，3月份我市新建商品房住宅销售价格环比上涨0.1%。1～3月份，环比增幅分别为-0.2%、-0.4%、0.1%，总体保持平稳。

　　细看分类指数，在新建住宅销售价格分类指数上，惠州90平方米面积段住宅销售价格环比2月上涨0.2%，90～144平方米面积段销售均价环比1月下降0.1%，而144平方米以上面积段销售价格环比2月份也上涨0.3%。

　　二手房方面，惠州二手住宅销售价格环比2月份上涨0.3%，90平方米以下面积段相较2月环比上涨0.4%，90～144平方米面积段环比上涨0.2%，144平方米以上面积段环比上涨0.6%。

　　调控 公式

　　稳定房价稳定预期是基调

　　在调控方面，记者了解到，中央经济工作会议及住建部都已明确为2019年楼市定调，楼市调控的基本面没有发生改变，稳定房价和稳定预期依然是调控的目标。

　　“房地产市场的预期比较平稳。”市住建局相关负责人表示，目前我市“房住不炒”的市场定位比较清晰，房子是居住的属性，地价总体比较平稳，房价运行也比较平稳，房地产市场总体平稳。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”市住建局相关负责人表示，结合后续市场变化，该局将不断推动市场调控精准化，因地制宜因时制宜精准施策，保障市场健康平稳发展。目前，市住建局在安全生产和建筑质量方面不断发力，为市民提供切实的住房保障。

　　供需 公式

　　新增商品房住宅供应充足

　　在供应方面，根据国家统计局数据，一季度，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%。

　　从惠州情况看，根据今年3月国家统计局惠州调查队发布的《惠州市2018年房地产市场分析报告》，通过房管部门了解，2019年住宅新开工面积和待售面积将超过2018年，全市新增商品房住宅供应预计将超2000万平方米。

　　（来源：惠州日报）