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暴涨370%! 上周东莞住宅供应开挂成交回暖

惠州房地产网-房掌柜 2019-04-16 08:43:47来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]东莞上周楼市延续三月“小阳春”的态势,开发商加快推货节奏。

  东莞上周楼市延续三月“小阳春”的态势,开发商加快推货节奏,为即将到来的“五一”4天小长假备足货量。

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  上周,东莞市场上众多项目都推出春天系列的暖场活动以吸引人气,如新鸿基·珑汇油画绘制草编帽活动、山水江南玖峯彩绘风筝活动等暖场活动。但由于“清明”假期结束,市民陆续回莞工作,整体项目关注度上升,各大销售中心的人气大幅回暖,来访量持续回涨。

  据房掌柜不完全统计,上周东莞金地时代艺境、达鑫·江滨新城、嘉辉豪庭、保利香槟颂、寰宇汇金中心、碧桂园信鸿铜雀台、丰泰珑远翠珑湾7项目进行开盘加推,整体去化率回暖。

  其中,嘉辉豪庭主推218套70-123㎡的洋房,开盘均价28000元/㎡;而保利香槟颂推108套97-137㎡洋房,认购均价14200元/㎡。

  除此之外,市场上也有不少才艺表演和促销优惠活动。

  上周东莞楼市供、求、价同时上涨

  东莞上周楼市持续回暖,关注度逐步回升,市场营销活动明显较上周大增,供、求、价同时上涨。

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  据合富统计数据显示,东莞上周住宅成交855套,面积9.6万㎡,环比上涨74%,东莞新建住宅成交均价19525元/㎡,环比微涨5.53%。开发商对东莞楼市的信心逐渐回暖,楼市延续“小阳春”的态势,成交持续回暖。

  上周,东莞楼市迎来年后首波新增供应潮,开发商加快推货节奏,改变推货策略,供应以住宅为主。

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  上周,东莞楼市的商品房新增供应大幅回升,供应1261套住宅,供应面积达150123㎡,环比上周暴涨370.47%。此次新增供应以洋房为主,也不乏少量别墅供应。

  供应主要在松山湖片区、城区片区、水乡片区和滨海片区,包括莲湖山庄、万科第五城、碧桂园信鸿铜雀台、万科大中江南院子和石排国际公馆。

  在非住宅方面,上周东莞主要供应车位410套和商铺14间,共6048㎡。

  2商务金融用地+1商住地于本周入市

  本周,常平已挂出2宗通过司法拍卖的商务金融用地,而万江也迎来东莞招拍挂市场2019年首宗商住地。

  目前,常平2地块均已有人报价,预计竞拍结果将于明日(16日)公示。

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  据房掌柜了解,“4号地”占地2.4万㎡,最大建面达36191㎡,容积率≤1.5,起拍价约为9535万元,起拍楼面价约为2635元/㎡,土地使用期至2053年8月。

  相邻的“3号地”占地面积约2万㎡,最大建面约29312㎡,容积率≤1.5,起拍价约为7989万元,起拍楼面价约为2725元/㎡,土地使用期至2053年8月。

  继常平2宗司法拍卖结束后,万江将于2019年4月17日(本周三)上午10点正式拍卖新城中心商住地2019WG007。

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  据房掌柜了解,该地块占地面积25534.59㎡,最大建面达89371.065㎡,容积率1≤R≤3.5,建筑密度≤35,其中,建成住宅比例≤70%,商业用房比例需≥30%, 8.18亿元起拍,起拍楼面价为9150元/㎡,楼面限价16730元/㎡。值得注意的是,该地块将采用“限价”+“竞自持商业”的竞拍模式。

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责任编辑:钟媛媛

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