3月楼市明显回暖,广州一手住宅成交量和面积均大幅增长!
据房掌柜监控阳光家缘数据显示,3月份广州一手住宅网签9174套,比2月份的3466套增加了5708套,同比上涨41.64%,环比上涨164.69%。网签面积达到959930平方米,同比上涨35.25%,环比上涨155.74%。
外围区域撑起“半边天”一手房受追捧
按区域来看,广州外围区域撑起了3月份一手住宅网签量的半边天。其中,增城网签量最多,为3190套,其次为南沙,1838套。增城、南沙成交量在全市中占比54.8%,已超过一半。而2月份广州全市的一手成交量,增城、南沙两区域占比42%,同样占了全市成交量的大半。
相对比,广州全市3月份一手网签成交量都上涨了,最高环比达到291.89%,为增城区,最低环比也有57.19%,为花都区。
面积部分,相对与2月份,3月份面积环比增长155.74%,增城、南沙、黄埔三区的供地面积依次排名前三,增城区面积环比更是达到了276.86%。
而在外围区方面,由于交通网的逐渐完善,增城、南沙两区的一手房较受欢迎,从一手房均价来看,南沙均价以“2”字开头较多,例如南沙星河丹堤均价25000元/平方米,越秀东坡均价23000元/平方米,滨海新城均价20000元/平方米等。增城同样有合山湖山国际均价19000元/平方米,品秀星图均价26500元/平方米等。
中心区微涨幅 广钢新城区域成交抢眼
中心区域的网签量不高,但是也有涨幅。其中荔湾3月份成交量为648,环比上涨220.79%,白云成交量为506,环比上涨244.22%。
荔湾区成交最好的区域是广钢新城区域,同时也是一手房源的集中地,比较受欢迎的有葛洲坝广州紫郡府、中海花湾壹号、珠江金茂府等,均价为50000元/平方米。白云区3月份主要网签量来自保利紫云、新世界云逸等,均价55000元/平方米。海珠区3月份网签量主要是越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅等,均价52000元/平方米。
目前,从各区的情况来看,荔湾、白云、花都、南沙等区域货存量相对充足,而海珠、天河、黄埔等货存量偏低
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