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美的置业首进惠州!3941元/㎡夺得石湾新城区4万㎡商住地

惠州房地产网-房掌柜 2019-04-01 17:20:23来源:房掌柜 温意
[摘要]区域新房价格9000~10000元/㎡

  楼面价3940.93元/㎡!2019年4月1日,美的置业以4.712亿成功夺得惠州石湾新城4万㎡商住地,正式进驻惠州区域

  美的置业2019目标销售超千亿

  据美的置业官网简介显示,美的置业成立于2004年,2018年于香港联合交易所成功上市(股票代码3990.HK)。

  美的置业已经策略性布局珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、华北和西南五大区域。3月29日,美的置业控股有限公司(3990.HK)召开业绩发布会,2018年美的置业合同销售金额约为790亿元,同比增长56%,同时还宣布了2019年美的置业的销售目标是千亿

  根据年报披露的数据,截至2018年12月31日,美的置业拥有173个项目,同时通过合营企业及联营公司参与32个项目,覆盖15个省份的48个城市,土地储备总额约4507万平方米。土地储备面积均分布于五大核心经济区。其中在大湾区拥有796万平方米土地储备,预计货值超过1000亿元。

  地块概况

  美的置业夺得的博罗县石湾新城商住地,位于兴业大道西侧,与新怡豪门相邻,双城峰景隔兴业大道相望。地块面积42702㎡,容积率1.0<R≤2.8,最大计容面积119565.6㎡,起始楼面价约为3178元/㎡。

  其中地块的住宅建筑面积≤65%,商业建筑面积≤35%(含酒店建筑面积≥12000㎡,另外社区公共服务用房建筑面积≥420㎡)。

  值得注意的是,美的置业本次进驻的博罗县石湾镇新城区,由于刚好处于惠州、广州、东莞三市交界,南隔东江与东莞市石龙镇相望,经济发展迅速。

  当前石湾已经成为惠州第二强镇,综合实力仅次于罗阳,2018年全国千强镇311名,GDP破百亿,2013年数据显示,石湾本地人5万,外来人口已经达到12万。

  石湾新城区已有上河坊、新怡豪门、双城峰景、皇龙湾、蓝湾半岛、嘉豪御景城等十余小区交付入住,居住氛围日浓。

  作为新城区,该区域商业配套有待发展,买菜都需要到几公里之外,未来力天财富广场、壹加广场等商业中心开业后,生活会相对方便一点。

  区域楼市

  三市交汇,价格洼地,石湾近几年获得了越来越多的关注,不仅吸引大量东莞客购房,碧桂园、金地、聚龙、中骏、名巨等外来品牌房企也已率先进驻该区域。

  目前,区域内名巨山水城、锦绣豪庭、皇龙湾在售中,毛坯洋房价格均在9000-1.1万/㎡,东江对岸的石龙还有华讯大宅、新鸿基珑汇等项目在售,毛坯价格均在1.4-1.7万/㎡之间。

  值得关注的是,石湾二手房价目前已经趋于稳定,交付5年内的二手房毛坯均价8000-9000元/㎡,精装修均价10000元/㎡左右,新怡豪门、双城峰景、上河坊、皇庭壹号、蓝湾半岛等项目都有大量二手房在售。

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责任编辑:钟媛媛

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