两年净赚70万 商人看中商机转作投资客

　　置业案例

　　置业主角：小F（化名）

　　职业：出纳

　　置业类型：二次置业

　　用途：自住

　　置业背景：如果时间可以倒流，小F断不会全款买下现在这套房，她更愿意选择按揭，然后将剩余的钱用于投资，这样她也不会在看到喜欢的房子时拿不出足够的资金...

　　早年间经商让小F攒下了一笔钱，成为了邻里间的富翁，但是有钱了的小F从没考虑过买房。在她看来，买房需要背负还贷的压力，这会大大降低夫妻俩的生活质量，且他们已经有一套还清贷款的学位房在住，生活过得有滋有味。

　　房价的上涨让小F身边的投资客都开始转向房地产，她身边好多朋友都在惠州热门楼盘买了毛坯房，等时机合适再转手卖出去，这让手里有些积蓄的小F也有点心动。

　　犹豫了一段时间后，小F还是决定试试水，此时房价虽然已经上涨，但普遍仍是八千左右。小F选中了金山湖这个区域的升值空间，准备买一套带学位的大户型。在看了几个楼盘以后，小F选定了两个社区、位置和物业都不错的楼盘，经过一番比较后选定了其中一个定位为豪宅的楼盘，用不到八千的价格买下了这套房。

　　起初小F打算等孩子稍大些，便搬到新房入住，但就在这一年，房价如脱缰的野马，从八千奔到了一万，金山湖的楼盘更是炙手可热，均价普遍在一万三左右。这让小F有些犹豫，“小孩目前在家附近的学校读书，短期内也不可能搬去新房，而且我们需要父母帮忙带孩子，新房离父母太远了”小F说到。

　　父母一直希望小F两夫妻能在父母家附近买一套房，方便互相照顾，但父母家附近的房子价位很高，小F一直没有下定决心。刚好小F母亲从邻居那里了解到一套急需卖出的房源，价格和户型都很合适，就鼓励他们赶紧买下来。

　　虽然夫妻俩的意见不统一，但经过父母的劝说后，小F还是选择了买下这套新房。夫妻俩手里没有足够的积蓄，于是小F卖掉了此前买下的金山湖新房，卖出的价格相比买入时早已翻倍一倍，两年时间就净赚将近七十万，这次卖房也让小F动了买房投资的念头。

　　买下新房后，小F又开始物色其他的楼盘投资，这一次她选中了商业性质的小户型公寓，这种户型更受年轻人青睐，且位置靠近市中心，比较容易出租。但小F也意识到他们之前在买房的时候犯了一个错误，“当时不想背负房贷，手里又有足够的钱，就全款买下了第二套房”，买完二套的小F才发现，剩下的流动资金已经不足以买第三套了，这让小F后悔莫及。