当年小两房如今变蜗居 只恨买房没有一步到位

　　置业主角：钱先生(化名)

　　职业：财务

　　置业类型：二次置业

　　用途：自住

　　置业背景：初次置业的钱先生用手里仅有的一点积蓄买下了一套70平的小三房，作为新婚暂时过渡的婚房，想等孩子出生后再换一套大房，谁知惠州房价在两年内暴涨，如今钱先生陷入两难，是卖掉房子做首付换一套大房，还是积蓄蜗居在小房子里，等存够首付再买下二套？

　　初入社会的钱先生，将全部心思花在了工作上，即便那时惠州的房价只有四五千，钱先生一个月的工资就能买下一平米，但他也没有考虑过买房。

　　2016年，他遇到了值得相伴一生的女孩，开始有了买房的念头，但那时房价已经明显上涨，就连过去“特价3888元/㎡”的博罗都普遍涨到七八千左右。钱先生跑遍了各大楼盘，发现过去的团购优惠、返物业费、按揭9折早已消失得无影无踪，取而代之的是茶水费、全款优先，通宵排队买房随处可见。

　　但钱先生急需买房入住，在逛遍市区新房都一无所获后，他将目光转向了二手房。虽然新房已经出现了飙涨，但二手房上涨势头较缓，江北、东平都能找到九千元左右一平的房源，位置也都不错。

　　在反复看了几套房源后，钱先生看中了一套水口的二手房，简装不带家电，楼层也比较高，周围有市场，日常需求基本能满足。单从价格来看，那套房子的性价比并不高，小区没带花园，实用面积也不大，且只有两房，这意味着将来有了孩子就需要换房，这让钱先生略有些犹豫。

　　在和女朋友商量后，钱先生又对比了其它几套二手房，最终还是决定买水口的房子。由于是二手房，首付需要给将近五成，且因不是事业单位，银行拒绝了钱先生的公积金贷款申请。幸运的是那时利率还没开始上浮，省下了一笔费用，手续费和中介费加起来花了三万左右，钱先生东拼西凑交齐了首付，就这样买下了人生第一套房子。

　　买下房子后，两人的生活变得捉襟见肘，他们没有重新装修房子，买齐家具就住了进去。房子虽然不大，但也布置得很温馨，两人下班后吃饭散步，日子过得甜甜蜜蜜。

　　这样的生活持续了两年，小两口有了宝宝，温馨的小窝变得拥挤起来，钱先生和妻子平时都需要上班，只能让妈妈过来帮忙带小孩，原本的两房就显得不够住了，钱先生开始考虑换一个更大的房子。

　　但经过两年的涨价后，惠州的房价早已过万，二手房的价格也跟新房持平，这让钱先生有点头疼。如果买一套足够一家人住的户型，那就必须卖掉现在的房子，凑够首付去买新房，且钱先生更想买一套毛坯房，装修成自己喜欢的样子，但卖掉现在的房子，一家人又要住到哪里去?

　　钱先生周末带着家里人看了几个热卖的新楼盘，价格普遍在一万一左右，且至少要两年以后才能交楼，这彻底打消了钱先生买新房的念头，他决定还是暂时搁置买房的计划，继续工作存钱，或许将来还会有更好的买房时机...