惠州2018年住房公积金报告：个人房贷节省利息5.39亿

　　昨日，市住房公积金管理中心发布《惠州市住房公积金2018年年度报告》。2018年末，共有6819家单位63.6万人缴存了住房公积金，缴存总额达到467.84亿元，同比增加18.37%。去年一年全市缴存72.59亿元，同比增加13.55%；发放个人住房贷款7000笔共26.59亿元，为职工节省购房利息支出5.39亿元。

　　去年，我市公积金管理中心进一步优化了服务流程，建立公积金贷款全流程跟踪机制，降低准入门槛、提高放款速度，开展多部门联合专项整治行动，破解了公积金拒贷、贷款慢等问题，提供了一流的政务服务水平，助力惠州营造一流的营商环境。

　　缴存了多少

　　缴存总额同比增加18.37%

　　根据年报，2018年我市公积金新开户单位1274家，实缴单位6819家，净增单位594家。新开户职工18.98万人，实缴职工63.6万人，净增职工2.95万人。缴存额方面，全市缴存72.59亿元，同比增加13.55%。2018年末，缴存总额达到467.84亿元，同比增加18.37%；缴存余额165.58亿元，同比增加13.48%。

　　市住房公积金管理中心相关负责人介绍，去年该中心针对公积金归集情况，精准发力、多措并举，不断规范缴存流程，加大银行网点归集作用，与惠州报业传媒集团旗下《惠州日报》等主流媒体强强联合，大力宣传普及住房公积金制度、政策，主动上门为企业及职工答疑解惑，督促企业、单位依法依规建制缴存，极大地推动了归集扩面。

　　就在前不久，我市新一代公积金系统正式上线，实现了业务办理全流程电子化与档案共享，职工办理公积金业务只需提交一次相关原件资料即可。

　　“既方便了缴存群众，又提高了办事效率。”该负责人介绍，去年我市探索公积金系统升级，进一步优化了服务流程，让公积金缴存、提取更简便，这进一步推动了缴存的增长。

　　私营企业职工是缴存主要增长点

　　细看缴存单位占比，可以发现在缴存单位中，国家机关和事业单位占25.66%，国有企业占5.63%，城镇集体企业占2.09%，外商投资企业占9.06%，城镇私营企业及其他城镇企业占49.76%，民办非企业单位和社会团体占6.63%，其他占1.17%。

　　在新开户职工中，国家机关和事业单位占3.62%，国有企业占3.17%，城镇集体企业占0.19%，外商投资企业占29.92%，城镇私营企业及其他城镇企业占59.98%，民办非企业单位和社会团体占2.31%，其他占0.81%；中、低收入者占99.81%，高收入者占0.19%。

　　可见，私营企业职工是主要的缴存增长点。该负责人表示，经过大力宣传，越来越多企业主意识到了缴存公积金的义务以及好处。外商企业也更加依法依规缴存公积金。

　　该负责人表示，今年，我市将继续紧抓源头规范公积金缴存，常态化稳步推进归集扩面工作，从重点企业、区域专项推进，解答企业、职工最为关心的共性问题，努力实现住房公积金归集“人数100万、缴存额100亿”的双百目标。

　　收益如何

　　业务收入4.81亿元，累计增值收益2.1亿元

　　截至2018年末，惠州住房公积金存款43.35亿元。其中，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.82%，比上年减少0.45个百分点。

　　公积金收益一直是市民关注的重点。去年，惠州公积金业务收入4.81亿元，同比增加8.08%。其中存款利息1.14亿元，委托贷款利息3.67亿元。全年累计增值收益2.1亿元，同比增加13.57%，增值收益率1.35%。

　　支付职工住房公积金利息2.20亿元

　　收益如何分配是市民关注的热点。在支出方面，2018年，我市公积金业务支出2.7亿元，同比增加4.17%。其中支付职工住房公积金利息2.20亿元，归集手续费2955.77万元，委托贷款手续费1836.29万元，其他183.43万元。

　　在增值收益分配方面，年报显示，2018年提取贷款风险准备金3685.09万元，提取管理费用2400.00万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1.5亿元。2018年，上交财政管理费用2400.00万元；上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1.2亿元。2018年末，贷款风险准备金余额2.67亿元；累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10.2亿元。

　　支出方面还有一项管理费用的支出，即2018年管理费用支出2397.11万元。

　　职工怎么用

　　全市提取52.92亿元，主要为中低收入人员

　　提取方面，去年全市28.60万名缴存职工提取住房公积金52.92亿元，同比增加15.30%，占当年缴存额的72.90%，比上年增加1.11个百分点。2018年末，提取总额302.26亿元，同比增加21.22%。

　　市住房公积金管理中心相关负责人介绍，提取主要为住房消费提取，提取额占总额的81.10%。其中购买、建造、翻建、大修自住住房占29.05%，偿还购房贷款本息占48.95%，租赁住房占1.75%，其他占1.34%。

　　此外，还有离休和退休、终止劳动关系、丧失劳动能力、户口迁出等方式的提取，总占比18.90%。

　　该负责人介绍，在提取职工中，中、低收入者占97.21%，高收入者占2.79%。

　　发放贷款26.59亿元，主要人群为40岁以下占比约75%

　　保障职工住有所居，也是住房公积金制度的本质所在。享受低息的购房贷款，则是公积金缴存的一项利民政策。

　　2018年，我市公积金发放个人住房贷款7000笔共26.59亿元，同比分别增加51.81%、增加89.01%。2018年末，全市累计发放个人住房贷款9.14万笔199.62亿元，贷款余额122.24亿元。

　　去年，通过公积金贷款支持职工购建房67.78万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为4.40%，通过申请公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出53891.58万元。

　　根据年报详细数据，贷款主要对象为单缴存职工申请，占全部贷款笔数的62.02%。贷款主要人群为40岁以下，占比约75%。收入为中、低收入者，占比95.33%。贷款购房的面积主要为90-144（含）平方米，占比76.25%。

　　市住房公积金管理中心相关负责人介绍，去年我市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.75%，比上年增加17.18个百分点。

　　去年出台这些政策

　　1 2018汇缴年度，住房公积金缴存基数调整为20682元，月缴存最高限额为4964元，缴存比例为5%-12%。

　　2 住房公积金贷款购买首套商品房个人最高额度由原来的30万元提高到40万元，夫妻双方共同贷款由原来的50万元提高到60万元。

　　3 购买二套房个人最高额度由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。

　　4 职工可提取住房公积金用于缴物业费等，每月可提取额度不超过申请当月应缴存额度的30%，每年提取一次；当年度未提取的，可在以后年度累计提取。

　　5 离职提取从以前的“账户封存后直接办理销户提取”调整为“账户必须封存满半年后方可办理销户提取”。

　　去年破解这些难题

　　开发商拒绝办理公积金贷款、审批时限长……以往，公积金贷款问题一直困扰着不少职工。去年，这些问题得到了破解。

　　1 破解贷款慢难题

　　“通过召开银行行长工作研讨会、协调房管部门派驻办理公积金贷款一站式服务、建立公积金贷款全流程跟踪机制等举措，有效提升了贷款放款速度。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，去年该中心从简化流程、降低准入门槛、提高放款速度等方面下手，解除房地产开发企业的顾虑，引导房地产开发企业接受公积金贷款。

　　据介绍，去年，历史遗留的566笔超3个月的公积金贷款已全部清零。目前，所有公积金贷款业务均在规定时限55个工作日内完成，有的甚至比同类贷款业务更快捷。

　　　2破解拒贷难题

　　去年，市住房公积金管理中心联合多部门制定实施《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，要求开发商提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

　　市住房公积金管理中心相关负责人表示，对于拒绝接受公积金贷款的房地产开发企业，该中心联合房管等部门加大惩戒力度，组成市场联合检查组开展专项整治行动，依法依规维护公积金缴存职工的权益，拒绝公积金贷款问题的解决取得了突破性进展。

　　目前，惠州市绝大部分开发企业都支持住房公积金贷款。

　　（来源：惠州日报）