揭秘惠州北站新城主动脉，直接受益者竟是她？

       惠州-湾区交通枢纽中心，一城九座高铁站，全国绝无仅有：自国家核能级发展战略公布打造世界第四大湾区—粤港澳大湾区经济体，将以湾区9+2城市集群全面推动珠三角经济的再次飞跃，而惠州则是以湾区交通枢纽占据核心位置。

　　惠州不仅临近香港，接壤广州、深圳、东莞等珠三角一线发达城市，且为粤东片区城市（汕尾、揭阳、海陆丰、河源等）进入珠三角必经之地。

　　双向8车道体育大道，高铁新城跑起来

　　城市发展方向，首先看主干道的规划。惠州大道即G324国道是博罗与惠州主城区的主干道之一，惠博大道开通后，市民多了一条出行的新选择，两城通勤时间缩短为半小时。

　　北站新城高铁CBD的规划，未来定位为惠州城市核心区。不仅是当地政府主打的城市战略，更是大湾区时代背景下，惠州强势融入港深的核动力。惠州高铁北站规划区位于惠城江北新区，规划范围为东江、曙光路、小金河大道、北环大道、惠州大道、广惠高速围合区域，规划总用地面积44平方公里。规划核心区为规划白铁路、现状惠州大道、规划倚山路、规划小金河大道、规划北环大道围合区域，用地面积约13平方公里。规划控制人口规模为42万人。

　　体育大道的出现，不但成为北站新城出入的首选，更是打通博罗、惠城、北站新城的核心动脉，快速通达小金高速口，直抵深圳腹地。

　　项目紧临体育大道，3公里直达惠州高铁北站，三站到深圳。

　　国家战略部署，赣深高铁快马加鞭

　　赣深高铁，是京九客运专线的最南段部分，北起江西省赣州市赣州西站，向南途经广东河源、惠州、东莞、深圳，于深圳市接入终点深圳北站，正线全长436.37公里。设计时速达350km/h，计划于2021年建成通车。根据规划，赣深高铁在惠州境内设有3个站，分别为博罗北站、惠州北站、仲恺站。其中，惠州北站将成为赣深高铁全线中仅次于深圳北站的第二大站。未来，惠州北站将成为惠州的“高铁门户”。高铁通车后，从惠州北站坐高铁出发到广州、深圳约半小时车程，至香港一小时车程，湾区一小时生活圈即将兑现。

　　惠州不仅是中国第一个拥有高铁站的地级城市（惠州南站），而且还在广汕高铁惠州段设置了4个站点：罗浮山、博罗、惠城南、惠东南。已建成通车的厦深高铁布局惠州南、惠东站2站点，共计布局3条线路9个高铁站），被誉为全国高铁站点最多的城市，惠州政府将致力打造深莞惠半小时、湾区城市1小时的城市交通枢纽中心。

　　2大高铁、4条地铁、3条高速、5条快速干道，万亿级交通规划

　　惠州高铁北站作为枢纽站，不仅是赣深高铁在惠州的站点，同时广汕高铁也将通过联络线在此实现换乘。除此之外，还规划了4条轨道交通线路在此交汇，分别为深惠城轨、地铁1号线、3号线和5号线。因此，惠州高铁北站是我市连接广州、深圳和赣州的重要交通节点。

　　根据规划，该片区未来将建设综合公园7处，分别为风门坳湿地公园、麒麟山公园、三河滨江湿地公园、小金河湿地公园、高铁中央公园、七娘坛公园、体育公园。

　　在不远的将来，惠州高铁北站新城又将成为一个置业的理想片区。

　　全站式商业生活配套，一应俱全

　　北站高铁新城全站式商业生配套，应有尽有。项目100米范围内有汤泉高尔夫酒店（升级中）、凯泉酒店营业中、凯泉温泉酒店（建设中）、春天酒店及商业街；1公里范围内有星河cocopark大型商业、华润万家、哈斯塔特风情小镇等；

　　5公里范围有：博罗主城区核心商业—富力现代广场商业中心、城市代号广场中影电影城等；

　　15公里范围有：惠州江北CBD（华贸中心、富力国际中心、佳兆业中心、双子星商务大厦、中信城市时代、帝景国际商务中心等）。

　　32所学校环伺，一站式精英教育

　　项目周边分布32所学校，其中九年制一贯制学校9所、高中4所、初中7所、小学12所，未来必将成为整个城市教育集中区，而城东学校近在咫尺，其包括罗阳第三中学和罗阳第七小学。

　　罗阳第三中学设有48个标准班，可提供2400个初中学位，由一栋二层风雨操场、一栋四层行政楼、两栋五层教学楼、三栋五层综合楼组成。

　　罗阳第七小学设有60个标准班，可提供2700个小学学位，由一栋行政楼、四栋教学楼、两栋综合楼组成。

　　距离项目约1.5公里金阳幼儿园、香港伟才国际幼儿园、金泰幼儿园、小金口综合幼儿园等博罗实验学校、博师高级中学、博罗中学育英学校、华侨中学、博罗中学等，孩子可以就近入学。

　　目前项目规划有2所幼儿园、1所小学，新地块拟规划社区商业、学校等配套，足不出户享受便利生活。

　　龙光地产正是看中了北站新城的发展机遇，以及体育大道在其中的战略地位。无疑是区域发展利好的最大受益者之一。

　　深圳豪强龙光地产，战略落子惠州北站

　　龙光地产，全国百强房企23强，23年专注品质生活，实力品牌位居粤港澳大湾区龙头房企。盈利性TOP10排名第4位。

　　80%土地储备在粤港澳大湾区，布局大湾区的东南西北几个极，其中东北极的惠州北站新城，就是本案，千亩大盘，不但会改变惠州的人居环境，更是给深圳人一个再现深圳北站奇迹和观澜高尔夫人居神话。已开发逾150余个优质住宅项目，深得超过90万业主的信赖。

　　高铁CBD，千亩生态大盘

　　近千亩占地，规划建设面积超百万方，一切关于城市和居住的想象都可以在这里实现。高铁新城唯一占有3000亩果岭资源高端美宅，享绝美的自然环境、藏身湖光山色中。罗浮山、象头山等四大景区及七大公园环绕，负氧离子高达14.5万/立方厘米，森林覆盖率高达53%。置身汤泉高尔夫，背山面水，直面一线高尔夫景观，必将成为置业者的居住首选。

　　高铁CBD，项目内部东西两端通过高尔夫路、规划市政路贯通体育大道和惠州大道（G324国道），南侧入口经体育大道东行直达高铁北站CBD，直线距离仅3公里。未来的人居大城，即将呈现。

　　别墅领衔 高层添彩

　　龙光地产重磅打造的惠州高铁北站新城项目，总共分四期开发，天禧千亩果岭项目，高层果岭洋房户户全景收揽高尔夫球场，而别墅更是高低错落，移步一景。其中坡地别墅（一期）占地23万方，规划洋房1053户，别墅256户。果岭洋房面积95-120平米，坡地别墅在售面积252-318平米。二期天宸项目正在规划设计中，三期和四期也正在紧锣密鼓的规划设计中。

　　观景楼王，270度俯瞰高尔夫全景

　　即将上市新品为天禧项目当之无愧的绝佳观景位置，270度无死角、零距离俯瞰高尔夫全景，3楼以上户户可看高尔夫景观，10层以上视野为帝王级享受。

　　户型面积95-120平米，3-4居果岭洋房。南北通透，入户花园，生活阳台，间间卧室带飘窗，阔绰尺度，尊贵尽显。

　　以优质环境作标配，以低密舒居作品打造标准，高层洋房与低密别墅搭配产品设计。“天”系TOP顶豪塔尖级作品，区域最具特色多重中式园林景观，撼动人心。必将成为博罗乃至深惠、大湾区豪宅典范。

　　大湾区规划落地 ，北站新城晋升为大湾区乃至全国客群的优选置业乐土。惠州北站新城，必将成为最佳居住生活圈。

　　龙光天禧，湾区匠心钜作

　　龙光集团前瞻性择址惠州高铁北站，将率先承接惠州规划利好，迅速融入粤港澳大湾区，畅享繁华生活的喧嚣。

　　这不是龙光集团第一次看好高铁新城，盘踞在深圳北站旁的龙光玖钻是龙光集团前瞻性正确选择的鉴定之一，现在的房价已达到65000元/㎡(数据来源：深圳房天下)。由此可见，龙光天禧未来可期。(仅供参考)

　　同时坐落在千亩汤泉高尔夫，占据山水生态板块，依山而建，临湖而居。丰富的森林植被，自然风光秀丽幽雅，美不胜收。蓝天白云、阳光鲜氧，人生进阶之时，用果岭生活犒赏自己。墅已难得，院墅更是极佳，居于龙光天禧，诗意栖居一方庭院，游目骋怀，尽享自然的馈赠。