其中,波动最大的是南城和谢岗。南城2月房价涨至35531元/m²,环比上涨50%,主要表现为个别高价项目成交拉动,目前区域洋房在售不多,均为高端产品,价格达25000元/㎡。而谢岗这次均价为25979元/m²,环比暴涨125%,也是得益于新房开单成交。
1.5万/㎡以下镇街只有2个
如今,东莞房价基本企稳,对于刚需购房者来说,15000元/㎡以下的“上车盘”已经越来越少了。
据统计局公布数据显示,2月东莞还有7个均价在15000元/㎡左右甚至以下的价格洼地,主要是洪梅、望牛墩、麻涌、石碣、东坑、横沥和桥头。
其中,最吸引人的莫过于均价还是12886元/㎡的桥头。目前该区域新房价格也是全市最低的,如保利香槟颂在售98-137㎡三四房,均价13500-15000元/㎡;戛纳湾热销总价59万起41-112㎡精妆复式;山水江南玖峯在售95-130㎡3-4房,均价12000-13000元/㎡,凯达华庭峰景台主推90-143㎡3-4房,均价12000-13000元/㎡;宏远帝庭山目前在售350-760㎡的联排、双拼毛坯现房别墅,均价14000-16000元/㎡,洋房建面约70㎡-136㎡2-4房户型,均价13000元/㎡。
另外,望牛墩、东坑、麻涌、横沥和洪梅等区域,因区位、供应等原因,新房价格补涨不明显,新房性价比也相对较高,成为刚需“淘房”关注点。
7镇区的新房卖得最好!
从2月各镇成交数据来看,7镇新房成交超50套,比上月减少11个,仅有塘厦和石碣2镇区成交超100套,其中塘厦成交最多,共计155套,环比减少38%。
其中,沙田、高埗、石碣成交量环比降幅超60%,其中石碣成交回落最为显著,成交48套,环比降幅81%,楼市成交普遍冷淡。
小编从成交统计图中发现,塘厦、高埗、沙田、虎门、东城、石碣这6个人镇区的新房1-2月销量惊人,可均价却大不相同。
塘厦、虎门、东城这3个镇区房价在20000元/㎡,而剩余的高埗、沙田、石碣不仅新房卖得好,更是价格洼地!
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