中原地产：楼盘人气回升 各大项目蓄势待发

　　中原观察：

　　网签走势：惠州中原监测网签系统显示：土地市场方面，惠州市有2宗经营用地成交；全市（四区二县）网签成交2022套，环比上涨15%；成交面积为20.74万㎡，成交面积环比上涨12%。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为113，相比上周大幅上升51个百分点，快速攀升；惠州新房市场活跃指数为45%，相比上周上升7个百分点，持续回升。

　　中原解读：人才引进是近期的热点话题之一，随着各地“人才争夺战”愈演愈烈，从短期看，人才的集聚，将有助于楼市迎来新一轮发展；从长远看，有助于推动城市晋级，加速向高新产业和高端服务业转型，进一步迎来城市发展机遇。

　　中原指数：

　　惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为113，相比上周大幅上升51个百分点，快速攀升。据惠州中原实时案场统计，各楼盘实时到访客户持续回升，其中包括金地天润自在城上周到访超1000批次、龙光城来访达879批次、龙光玖龙府来访达385批次及星河盛世来访达310批次等惠湾区域楼盘。

　　惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为45%，相比上周上升7个百分点，持续回升。据惠州中原案场实时监测，本周共有2个楼盘推出新品，惠州房企推售热情持续升温，新品刺激下市场活跃度也相应提升。

　　一级市场：

　　惠州市本周有2宗经营性用地挂牌，地块分别位于博罗县和仲恺区，挂牌总面积6.4万㎡，挂牌地面均价为7476元/㎡，环比上升53%。

　　惠州市本周共有3宗经营性用地成交，地块位置均位于博罗县，总成交金额到4.6亿元，总成交面积为6.3万平米，挂牌地面均价为7337元/㎡。其中一宗地块由中骏地产竞得，另一宗地块溢价率高达51%。

　　本周无经营性用地流拍。

　　二级市场：

　　二级市场供求走势：

　　新增情况：本周惠州市（四区二县)一手住宅供应为2667套，环比上涨100%，供应面积为24.72万㎡，环比上涨100%；供应量较上周相比大幅上涨。

　　成交情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅成交2022套，环比上涨15%；成交面积为20.74万㎡，成交面积环比上涨12%，本周成交量较上周相比小幅度上涨。

　　二级市场区域供求：

　　成交方面：本周成交面积各区县有不同程度的涨幅，本周大亚湾区成交面积涨幅较大，涨幅为26.97%，成交套数最多的也是大亚湾，成交套数为644套，环比上涨24.56%。

　　供应方面：本周除了仲恺区及博罗县没有新增供应，其他地区均有新增供应，其中大亚湾新增套数及新增面积都是最高的，新增套数1698套，新增面积为15.18万㎡。值得注意的是仲恺区四周没有新增供应。

　　别墅市场成交：

　　本周惠州市一手别墅成交17套，环比上涨30.77%，面积3296.33㎡，环比上涨16.61%。