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中原地产:楼盘人气回升 各大项目蓄势待发

惠州房地产网-房掌柜 2019-03-08 15:11:51来源: 中原地产
[摘要]惠州房企推售热情持续升温,新品刺激下市场活跃度也相应提升。

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市有2宗经营用地成交;全市(四区二县)网签成交2022套,环比上涨15%;成交面积为20.74万㎡,成交面积环比上涨12%。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为113,相比上周大幅上升51个百分点,快速攀升;惠州新房市场活跃指数为45%,相比上周上升7个百分点,持续回升。

  中原解读:人才引进是近期的热点话题之一,随着各地“人才争夺战”愈演愈烈,从短期看,人才的集聚,将有助于楼市迎来新一轮发展;从长远看,有助于推动城市晋级,加速向高新产业和高端服务业转型,进一步迎来城市发展机遇。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为113,相比上周大幅上升51个百分点,快速攀升。据惠州中原实时案场统计,各楼盘实时到访客户持续回升,其中包括金地天润自在城上周到访超1000批次、龙光城来访达879批次、龙光玖龙府来访达385批次及星河盛世来访达310批次等惠湾区域楼盘。

  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为45%,相比上周上升7个百分点,持续回升。据惠州中原案场实时监测,本周共有2个楼盘推出新品,惠州房企推售热情持续升温,新品刺激下市场活跃度也相应提升。

  一级市场:

  惠州市本周有2宗经营性用地挂牌,地块分别位于博罗县和仲恺区,挂牌总面积6.4万㎡,挂牌地面均价为7476元/㎡,环比上升53%。

  惠州市本周共有3宗经营性用地成交,地块位置均位于博罗县,总成交金额到4.6亿元,总成交面积为6.3万平米,挂牌地面均价为7337元/㎡。其中一宗地块由中骏地产竞得,另一宗地块溢价率高达51%。

  本周无经营性用地流拍。

  二级市场:

  二级市场供求走势:

  新增情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅供应为2667套,环比上涨100%,供应面积为24.72万㎡,环比上涨100%;供应量较上周相比大幅上涨。

  成交情况:本周惠州市(四区二县)一手住宅成交2022套,环比上涨15%;成交面积为20.74万㎡,成交面积环比上涨12%,本周成交量较上周相比小幅度上涨。

  二级市场区域供求:

  成交方面:本周成交面积各区县有不同程度的涨幅,本周大亚湾区成交面积涨幅较大,涨幅为26.97%,成交套数最多的也是大亚湾,成交套数为644套,环比上涨24.56%。

  供应方面:本周除了仲恺区及博罗县没有新增供应,其他地区均有新增供应,其中大亚湾新增套数及新增面积都是最高的,新增套数1698套,新增面积为15.18万㎡。值得注意的是仲恺区四周没有新增供应。

图片12.png

  别墅市场成交:

  本周惠州市一手别墅成交17套,环比上涨30.77%,面积3296.33㎡,环比上涨16.61%。

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责任编辑:钟媛媛

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