中原地产：返惠客户增多 楼盘来访数量逐渐回升

　　中原观察：

　　网签走势：惠州中原监测网签系统显示：土地市场方面，惠州市有2宗经营用地成交；全市（四区二县）网签成交904套，环比上涨21.1倍；成交面积为9.6万㎡，成交面积环比上涨24.1倍，成交量筑底回升。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为47，相比上周小幅上升5个百分点，筑底回升态势；惠州新房市场活跃指数为0，相比上周下降45个百分点，跌入谷底，持续四周无项目开盘或加推。

　　中原解读：惠州经济总量已首次突破4000亿级别，在改革红利、区划红利的持续释放下，城市的向心力、辐射力将进一步增强，惠州在新时代粤港澳大湾区的重大机遇，惠州与粤港澳大湾区核心城市的深圳广州毗邻，在产业转移和科技成果转化上，有地利优势。

　　中原指数：

　　惠州新房来访指数：本周惠州新房来访指数为47，相比上周小幅上升5个百分点，筑底回升态势。随着返惠的客户增多，且众多项目借助元宵节主题活动，吸引较多的来访客户前来，楼盘气氛逐渐回升。

　　惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房市场活跃指数为0，相比上周下降45个百分点，跌入谷底。据惠州中原案场实时监测，本周项目活动以元宵活动为主，且已持续四周无项目开盘或者加推新品。

　　一级市场：

　　惠州市本周仅1宗经营性用地挂牌，地块位于大亚湾西区，挂牌面积6227㎡，挂牌地面均价为5966元/㎡。

　　惠州市本周共有2宗经营性用地成交，地块位置均位于仲恺区，总挂牌面积为1.5万平米，挂牌地面均价为3277元/㎡，两宗地块均由惠州市智众达实业有限公司获得。

　　二级市场：

　　二级市场供求走势： 

　　新增情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅供应为92套，环比上涨2.29倍，供应面积为1.4万㎡，环比上涨73%；供应量较上周相比大幅上涨。

　　成交情况：本周惠州市（四区二县）一手住宅成交904套，环比上涨21.1倍；成交面积为9.6万㎡，成交面积环比上涨24.1倍，成交量筑底回升，楼市也快速复苏。

　　二级市场区域供求：

　　成交方面：本周成交面积各区县有不同程度的涨幅，其中博罗县成交面积涨幅较大，涨幅为142.4倍，本周成交套数最多的是惠阳区，成交套数为249套，环比上涨19.75倍。

　　供应方面：本周惠州市除了惠城区有新增供应，供应1.41万㎡，其他区县均没有新增供应。值得注意的是仲恺区、惠阳区、大亚湾及惠东县已经两周没有新增供应。

　　别墅市场成交：

　　本周惠州市一手别墅成交19套，环比上涨58%，面积3688.89㎡，环比上涨36%。